Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Rijsenborch 99

4132HL Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Via Makelaardij en Hypotheken

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 5.116

Galería de fotos

Rijsenborch 99 Vianen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik: comfortabel wonen op een steenworp afstand van het gezellige hart van Vianen. - Een volledig gelijkvloers appartement op de derde verdieping, bereikbaar via een lift - Eigen parkeerplaats direct naast de entree en een berging op de begane grond - Dit appartement, met energielabel A heeft drie slaapkamers en balkon op het noordoosten. Het appartement is verzorgd, praktisch ingedeeld en volledig gelijkvloers. Je parkeert de auto op je eigen parkeerplaats direct naast de entree. Naast de entree is er een bellentableau met brievenbussen. In de hal is er een lift, die je naar de verdieping brengt. Eenmaal op de derde verdieping kom je binnen in een ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk aanvoelt. Vanuit de hal kom je binnen in de open keuken, de keuken is functioneel ingericht met onder andere een oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Er is voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. De woonkamer sluit direct aan op de keuken, de woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de glazen pui over de volledige breedte. Hierdoor voelt de ruimte prettig licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het noordoosten. Dit balkon ligt rustig en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor comfort op zonnige dagen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van horren. Daarnaast zijn er een badkamer, een separaat toilet en een aparte wasruimte met cv-opstelling. De afwerking is netjes en het geheel is comfortabel en energiezuinig, mede dankzij energielabel A. Globale indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en lift. Aan de buitenzijde bevindt zich de berging voor eigen gebruik, geschikt voor onder andere fietsen. Derde verdieping: entree van het appartement via de hal, hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet, wasruimte en de woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Alles bevindt zich op één woonlaag. Goed om te weten: - Energielabel A - Gelijkvloers wonen - Bereikbaar via lift - Balkon op het noordoosten - Elektrisch zonnescherm aanwezig - Eigen parkeerplaats direct naast de entree - Berging op de begane grond Ligging: De woning ligt op een prettige en centrale locatie in Vianen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), de Etos en overige winkels bevinden zich op loopafstand, net als het historische stadscentrum met horeca en andere voorzieningen. Op nog geen 5 autominuten liggen twee huisartsenpraktijken.  Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen te vinden, zoals sportscholen, sportverenigingen en recreatieve faciliteiten zoals een theater of bioscoop. Daarnaast liggen groene zones en wandelroutes in de buurt, ideaal voor een ommetje of een langere wandeling langs het water of door het groen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Via de A2 en A27 ben je snel onderweg richting Utrecht, Gorinchem of Breda. Dat maakt deze locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook praktisch voor mensen die centraal willen zitten zonder in te leveren op rust en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.