Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Sperwerstraat 1

4131CV Vianen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Sperwerstraat 1 Vianen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, in 2023 gerenoveerde hoekwoning met garage en zonnige tuin. Ben je op zoek naar een woning die je zo kunt betrekken? Deze gemoderniseerde hoekwoning aan de rand van de woonwijk De Hagen is in 2023 gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt: een moderne keuken, een frisse badkamer, drie slaapkamers (4 mogelijk), een ruime tuin en een eigen garage. Dankzij de ligging op een hoek heb je hier net wat extra vrijheid, privacy en buitenruimte. Bouwjaar: 1966. Woonoppervlakte: ca. 99 m². Perceeloppervlakte: 250 m² In de woonwijk De Hagen staat deze nette hoekwoning met garage, moderne afwerking en verrassend veel buitenruimte. Een woning op een rustige en praktische locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en het historische centrum van Vianen liggen op loop-/fietsafstand. En wie graag wandelt of fietst, zit hier goed: binnen enkele minuten bereik je de Lekdijk, perfect voor een rondje buitenlucht. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn snel te bereiken, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ca. 30 m² groot, 5,7 meter breed en heeft veel lichtinval dankzij de raampartijen en schuifpui. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en een stijlvolle visgraatvloer. Zowel de deur als schuifpui geven toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de linkerzijde en is ca. 6 m² groot. Deze moderne keuken is in 2023 geplaatst en volledig uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Het raam aan de voorzijde van de keuken zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van ca. 18 en 7 m² en de badkamer. De grootste slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De badkamer (ca. 6 m²) is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Hier vind je een tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Via de vaste trap bereik je de overloop met de cv-installatie (Intergas, 2023) en de witgoedaansluitingen. Verder is er een derde slaapkamer van ca. 11 m² en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin met een perceel van 250 m². Direct achter de woning is een fijne zithoek en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Met een breedte van ruim 11,3 meter en een lengte van ca. 15 meter aan de zijkant is er volop ruimte voor speelgelegenheid, tuinliefhebbers of meerdere terrassen. Achterin de tuin bevindt zich de garage van ca. 13 m², ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast is er naast de woning nog een separate berging van ca. 5 m² aanwezig. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage en separate berging; - Compleet gerenoveerd in 2023; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR-glas; - Moderne keuken en badkamer uit 2023; - Perceel van 250 m² met zonnige tuin op het zuiden. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.