Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Weidekamp 56

4133CJ Vianen • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Weidekamp 56 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde, uitstekend onderhouden en verduurzaamde eengezinswoning met oprit, vier slaapkamers, lichte leefruimte, moderne keuken en badkamer, fraai aangelegde tuin en energielabel A+. Deze verzorgde woning uit 1977 is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt een woonoppervlakte van circa 115 m² op een perceel van 167 m². Met onder andere kunststof kozijnen met HR++(+) beglazing, vloerverwarming, een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen, muur- en bodemisolatie en een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, is hier een woning ontstaan die klaar is voor de toekomst. De combinatie van ruimte, licht, afwerking en energiezuinigheid maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. De ligging in de wijk Monnikenhof in Vianen is rustig, groen en geliefd. De buurt kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Het historische centrum ligt op korte fietsafstand en biedt een gezellige mix van winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar en is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit bereik je de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het moderne toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken zijn samen goed voor circa 51 m² en is keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds. De uitgebouwde woonkamer met vloerisolatie is opvallend licht en ruim dankzij de lichtstraat en de brede schuifpui naar de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde is de moderne keuken uit 2022 gesitueerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van een koelkast, twee ovens, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de ruime provisiekast van circa 5 m² bereikbaar, ideaal voor voorraad en extra opslag. Via de tussenhal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 6 m². De twee grootste kamers zijn uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, terwijl de derde kamer perfect dienst kan doen als werk-, logeer- of kinderkamer. De ruime badkamer van circa 6 m² is volledig ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel met spiegels en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van circa 11 m². Deze kamer is aangenaam licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde en biedt volop ruimte als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten in de slaapkamer is extra bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van circa 12 meter. Dankzij deze diepte profiteer je ook in de middag en avond van zon achter in de tuin. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en is ingericht met een prettige mix van terras, loungehoek, speelruimte voor kinderen en groen. Hierdoor is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te eten of te spelen. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging aan de voorzijde, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Uitgebouwde gezinswoning met oprit, vier slaapkamers en diepe achtertuin met twee bergingen en achterom; - Lichte woonkamer met lichtstraat, schuifpui en open haard; - Moderne keuken (2022) en complete badkamer met vloerverwarming; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ en HR++ beglazing, inclusief Velux ramen; - Energiezuinig uitgevoerd met gevelisolatie (2017), 15 zonnepanelen (2017) en hybride warmtepomp (2022); - Platte daken vernieuwd (2023), nokpannen vervangen en vastgezet (2023), dakgoten vernieuwd (2024) en schoorsteen hersteld; - Boeidelen, achtergevel en dakkapel afgewerkt met Plastisol/Keralit en vernieuwde meterkast (2019). Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+ In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas/Daikin 5kW Hybride warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.