Inhabitantes
4.925
Último año: 2025
Waterlinie 44
2141MA Vijfhuizen • Noord-Holland
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.531.850
Precio de compra /m²: € 5.882
Galería de fotos
Descripción
Waterlinie 44, Vijfhuizen Een spectaculaire loft-villa met weelderige tuin. Aan de rand van kleinschalig villapark ligt dit bijzonder fraaie huis (type 2-onder-1-kap). Gebouwd met een visie en oog voor detail. Niets is aan het toeval overgelaten. Het huis is karaktervol en stijlvol, geïnspireerd op de royale pakhuizen van weleer en biedt het een fraaie lichtval door de hoogten en de unike grote raampartijen alsmede door de spectaculaire vide. Al heeft het huis een karakteristieke uitstraling, het is comfortabel en duurzaam gebouwd én volledig geïsoleerd. De indeling is ruimtelijk en bijzonder fraai. Door de vrije overspanning op alle verdiepingen zijn aanpassingen eenvoudig mogelijk aan te brengen. Het huis biedt een royaal woonoppervlak en is verdeeld over 4 woonlagen waarbij iedere verdieping zich kenmerkt door een ruimtelijke indeling met hoogte en licht. De begane grond is ingericht als één grote leefruimte welke bij het entree vernuftig wordt gescheiden middels een vaste kastenmodule waarachter een luxe open keuken schuil gaat welke overloopt naar een eetgedeelte en gezellig zitgedeelte, voorzien van sfeervolle open haard. Als eyecatcher springt de vide met loftuitstraling in het oog alsmede de fraaie hoge raampartijen welke een magnifiek zicht geven op de weelderige tuin. Deze is middels meerdere openslaande deuren bereikbaar en is een genot om in te vertoeven. De bovenverdiepingen zijn speels ingedeeld en kunnen naar wens worden ingedeeld. Thans is er een lounge/TV-hoek met aangrenzende open werkruimte alsmede een riante master bedroom met aangrenzende walk-in closet, zijn er meerdere slaapkamers en 2 luxe badkamers alsmede toegang tot een heerlijk dakterras, vanwaar magnifiek uitzicht over de omgeving. Locatie: In een rustige en geliefde villawijk met een diversiteit aan villa’s. Op korte loopafstand van bushalte (snelbus naar o.a. Haarlem centrum, Hoofddorp centrum, Schiphol en/of Amsterdam). Allerhande dorpsvoorzieningen met o.a. een basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt, bakker en enkele horecavoorzieningen zijn alle op korte fietsafstand bereikbaar en wordt het dorp Vijfhuizen wel “de verborgen schat van de Haarlemmermeer” genoemd. Een heerlijke plek om te wonen. Rustig in landelijke omgeving maar toch zeer centraal ten opzichte van Haarlem, Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam en diverse uitvals- of snelwegen. Indeling: Begane grond: entree via voortuin, ruime hal met vaste kasten, open trapopgang, luxe wc en toegang tot riante leefruimte, verdeeld in living met royale luxe open keuken (Siematic) voorzien van kookeiland, uitgevoerd met fraai en dik composieten werkblad. De keuken is uitgevoerd met allerhande inbouwapparatuur, o.a. 2 stoomovens (Miele), 2 grote koel-/vriescombi’s (Siemens), inductiekookplaat (Miele), vaatwasmachine en Quooker. De open leefruimte is afgewerkt met een eigentijdse gietvloer, heeft een gezellige zitkamer met open haard en is door de grote raampartijen en vide indrukwekkend. Middels meerdere openslaande deuren is er toegang tot de weelderige tuin met meerdere zonneterrassen, een siervijver en eigentijds en mooi buitenverblijf met aangrenzende berging. De tuin, die maar liefst ca. 28m. lengte heeft, is een heerlijke plek voor ontspanning. De royale berging is zowel vanuit de tuin als via de achter gelegen straat middels garagedeur toegankelijk. Via een achterom biedt deze toegang tot de achtergelegen straat. 1e Verdieping: via open trapt toegang tot overloop welke overgaat naar een open en speels ingedeelde ruimte met lounge c.q. TV-hoek met fraai zicht op de vide en open werk-/studeerruimte met openslaande deuren en Frans balkon. De ruimten zijn eveneens voorzien van fraaie gietvloer met vloerverwarming. Naast een gasten wc is er een moderne gasten badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via een vaste open trap is er toegang naar… 2e Verdieping: overloop met toegang tot riante master bedroom met openslaande deuren met toegang tot buitenruimte/terras (niet voorzien van balustrade). Naast de master bedroom is een walk-in closet en is er een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van openslaande deuren en met Frans balkon. Luxe 2e badkamer met luxe wastafelmeubel met natuurstenen blad, inloopdouche, wc en deur met Frans balkon. 3e Verdieping: via vaste trap naar overloop, bergruimte en technische ruimte met wasmachineaansluiting, CV-combiketel opstelling en MV-box. Via de overloop is er toegang naar een heerlijk dakterras, evenals vanuit de aangrenzende royale 3e slaapkamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 255m2 (BBMI-gemeten) • Bouwjaar 2005 • Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd (A-label) • Perceel: 434m2 (eigen grond) • Realisatie van extra slaapkamers mogelijk. • Vrije overspanningen op alle verdiepingen (zeer flexibel in te richten of te (her-)indelen) • Geheel voorzien van vloerverwarming. • Zo te betrekken! • Parkeergelegenheid voor het huis. • Rustig gelegen in een rustige omgeving, grenzend aan de “Groene Weelde/het Haarlemmermeerse bos” en nabij de 27 holes golfbaan “de Haarlemmermeersche” • Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uitvals- of snelwegen • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden gesteld, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.
Hipoteca berekenen
€ 1.500.000
Coste del comprador (estimado): € 31.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850
3,04%
Anualmente
%
€ 75.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 255 m²
- Área del lote
- 434 m²
- Contenido
- 997 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 32 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 35 m²
- Área del jardín trasero
- 27 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Vijfhuizen
Explora Vijfhuizen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vijfhuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vijfhuizen. En 2025 había 4.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.
Promedio WOZ
EUR 583.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 42.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
285
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.840 |
| 2022 | 4.790 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.915 |
| 2025 | 4.925 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 443.000 |
| 2022 | EUR 481.000 |
| 2023 | EUR 563.000 |
| 2024 | EUR 563.000 |
| 2025 | EUR 583.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 985
0-15: 730
15-25: 560
25-45: 1.020
45-65: 1.635
Nivel académico
Hoger
1.390
Praktisch
830
Middelbaar
1.520
Origen de los residentes (2025)
Europa
390
Nederland
3.760
Buiten Europa
770
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
253
Appartementen
286
Tussenwoningen
552
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
407
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
306
1970 tot 1980
363
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
64
2000 tot 2010
677
2010 tot 2020
195
2020 en later
77
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
822
Etiqueta B
323
Etiqueta C
321
Etiqueta D
202
Etiqueta G
118
Etiqueta F
65
Etiqueta E
44
Etiqueta A+++
43
Etiqueta A++++
37
Etiqueta A+
25
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 3.510 |
| 2021 | 1.560 | 3.610 |
| 2022 | 1.210 | 3.330 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 1.000 | 3.200 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.980
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.180
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Vijfhuizen (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Número total de establecimientos empresariales: 1.000
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 20 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vijfhuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vijfhuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?
Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?
In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.
Meer viviendas in Vijfhuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vliegersplein 9
2141VC Vijfhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 4.873/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vesting 72
2141MD Vijfhuizen
€ 515.000 k.k.
€ 5.365/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vijfhuizerdijk 66
2141BC Vijfhuizen
€ 750.000 k.k.
€ 7.353/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 1025 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Klein Belgie 269
Vijfhuizen
€ 860.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 250 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Klein Belgie 3724 Kortessem
2141DS Vijfhuizen
€ 575.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 251 m²
- Área del lote
- 5077 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klein Belgie 3621 Rekem
Vijfhuizen
€ 409.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 880 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klein Belgie 10
2141DS Vijfhuizen
€ 445.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vesting
2141MD Vijfhuizen
€ 17.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
