Résidents
4.925
Dernière année: 2025
Waterlinie 44
2141MA Vijfhuizen • Noord-Holland
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.531.850
Prix d'achat /m²: € 5.882
Galerie de photos
Description
Waterlinie 44, Vijfhuizen Een spectaculaire loft-villa met weelderige tuin. Aan de rand van kleinschalig villapark ligt dit bijzonder fraaie huis (type 2-onder-1-kap). Gebouwd met een visie en oog voor detail. Niets is aan het toeval overgelaten. Het huis is karaktervol en stijlvol, geïnspireerd op de royale pakhuizen van weleer en biedt het een fraaie lichtval door de hoogten en de unike grote raampartijen alsmede door de spectaculaire vide. Al heeft het huis een karakteristieke uitstraling, het is comfortabel en duurzaam gebouwd én volledig geïsoleerd. De indeling is ruimtelijk en bijzonder fraai. Door de vrije overspanning op alle verdiepingen zijn aanpassingen eenvoudig mogelijk aan te brengen. Het huis biedt een royaal woonoppervlak en is verdeeld over 4 woonlagen waarbij iedere verdieping zich kenmerkt door een ruimtelijke indeling met hoogte en licht. De begane grond is ingericht als één grote leefruimte welke bij het entree vernuftig wordt gescheiden middels een vaste kastenmodule waarachter een luxe open keuken schuil gaat welke overloopt naar een eetgedeelte en gezellig zitgedeelte, voorzien van sfeervolle open haard. Als eyecatcher springt de vide met loftuitstraling in het oog alsmede de fraaie hoge raampartijen welke een magnifiek zicht geven op de weelderige tuin. Deze is middels meerdere openslaande deuren bereikbaar en is een genot om in te vertoeven. De bovenverdiepingen zijn speels ingedeeld en kunnen naar wens worden ingedeeld. Thans is er een lounge/TV-hoek met aangrenzende open werkruimte alsmede een riante master bedroom met aangrenzende walk-in closet, zijn er meerdere slaapkamers en 2 luxe badkamers alsmede toegang tot een heerlijk dakterras, vanwaar magnifiek uitzicht over de omgeving. Locatie: In een rustige en geliefde villawijk met een diversiteit aan villa’s. Op korte loopafstand van bushalte (snelbus naar o.a. Haarlem centrum, Hoofddorp centrum, Schiphol en/of Amsterdam). Allerhande dorpsvoorzieningen met o.a. een basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt, bakker en enkele horecavoorzieningen zijn alle op korte fietsafstand bereikbaar en wordt het dorp Vijfhuizen wel “de verborgen schat van de Haarlemmermeer” genoemd. Een heerlijke plek om te wonen. Rustig in landelijke omgeving maar toch zeer centraal ten opzichte van Haarlem, Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam en diverse uitvals- of snelwegen. Indeling: Begane grond: entree via voortuin, ruime hal met vaste kasten, open trapopgang, luxe wc en toegang tot riante leefruimte, verdeeld in living met royale luxe open keuken (Siematic) voorzien van kookeiland, uitgevoerd met fraai en dik composieten werkblad. De keuken is uitgevoerd met allerhande inbouwapparatuur, o.a. 2 stoomovens (Miele), 2 grote koel-/vriescombi’s (Siemens), inductiekookplaat (Miele), vaatwasmachine en Quooker. De open leefruimte is afgewerkt met een eigentijdse gietvloer, heeft een gezellige zitkamer met open haard en is door de grote raampartijen en vide indrukwekkend. Middels meerdere openslaande deuren is er toegang tot de weelderige tuin met meerdere zonneterrassen, een siervijver en eigentijds en mooi buitenverblijf met aangrenzende berging. De tuin, die maar liefst ca. 28m. lengte heeft, is een heerlijke plek voor ontspanning. De royale berging is zowel vanuit de tuin als via de achter gelegen straat middels garagedeur toegankelijk. Via een achterom biedt deze toegang tot de achtergelegen straat. 1e Verdieping: via open trapt toegang tot overloop welke overgaat naar een open en speels ingedeelde ruimte met lounge c.q. TV-hoek met fraai zicht op de vide en open werk-/studeerruimte met openslaande deuren en Frans balkon. De ruimten zijn eveneens voorzien van fraaie gietvloer met vloerverwarming. Naast een gasten wc is er een moderne gasten badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via een vaste open trap is er toegang naar… 2e Verdieping: overloop met toegang tot riante master bedroom met openslaande deuren met toegang tot buitenruimte/terras (niet voorzien van balustrade). Naast de master bedroom is een walk-in closet en is er een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van openslaande deuren en met Frans balkon. Luxe 2e badkamer met luxe wastafelmeubel met natuurstenen blad, inloopdouche, wc en deur met Frans balkon. 3e Verdieping: via vaste trap naar overloop, bergruimte en technische ruimte met wasmachineaansluiting, CV-combiketel opstelling en MV-box. Via de overloop is er toegang naar een heerlijk dakterras, evenals vanuit de aangrenzende royale 3e slaapkamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 255m2 (BBMI-gemeten) • Bouwjaar 2005 • Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd (A-label) • Perceel: 434m2 (eigen grond) • Realisatie van extra slaapkamers mogelijk. • Vrije overspanningen op alle verdiepingen (zeer flexibel in te richten of te (her-)indelen) • Geheel voorzien van vloerverwarming. • Zo te betrekken! • Parkeergelegenheid voor het huis. • Rustig gelegen in een rustige omgeving, grenzend aan de “Groene Weelde/het Haarlemmermeerse bos” en nabij de 27 holes golfbaan “de Haarlemmermeersche” • Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uitvals- of snelwegen • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden gesteld, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850
3,04%
Annuellement
%
€ 75.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Contenu
- 997 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Vijfhuizen
Explorez Vijfhuizen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.
Moyenne WOZ
EUR 583.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.840 |
| 2022 | 4.790 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.915 |
| 2025 | 4.925 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 443.000 |
| 2022 | EUR 481.000 |
| 2023 | EUR 563.000 |
| 2024 | EUR 563.000 |
| 2025 | EUR 583.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 985
0-15: 730
15-25: 560
25-45: 1.020
45-65: 1.635
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
830
Middelbaar
1.520
Origine des habitants (2025)
Europa
390
Nederland
3.760
Buiten Europa
770
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
253
Appartementen
286
Tussenwoningen
552
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
407
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
306
1970 tot 1980
363
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
64
2000 tot 2010
677
2010 tot 2020
195
2020 en later
77
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
822
Étiquette B
323
Étiquette C
321
Étiquette D
202
Étiquette G
118
Étiquette F
65
Étiquette E
44
Étiquette A+++
43
Étiquette A++++
37
Étiquette A+
25
Étiquette A++
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 3.510 |
| 2021 | 1.560 | 3.610 |
| 2022 | 1.210 | 3.330 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 1.000 | 3.200 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.180
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510
Activité dans Vijfhuizen (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 1.000
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?
Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?
In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.
Meer maisons in Vijfhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vliegersplein 9
2141VC Vijfhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 4.873/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vesting 72
2141MD Vijfhuizen
€ 515.000 k.k.
€ 5.365/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vijfhuizerdijk 66
2141BC Vijfhuizen
€ 750.000 k.k.
€ 7.353/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 1025 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Klein Belgie 269
Vijfhuizen
€ 860.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Klein Belgie 3724 Kortessem
2141DS Vijfhuizen
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 5077 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klein Belgie 3621 Rekem
Vijfhuizen
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klein Belgie 10
2141DS Vijfhuizen
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vesting
2141MD Vijfhuizen
€ 17.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
