Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Emmastraat 18

3134CL Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.114

Galería de fotos

Emmastraat 18 Vlaardingen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET KARAKTER EN COMFORT Welkom in deze charmante vrijstaande gezinswoning aan de geliefde Emmastraat 18 in Vlaardingen! Gebouwd in 1895 en met zorg deels gerenoveerd in 2021, is dit een unieke kans om te wonen in een sfeervol huis met historie én hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², vier kamers (waaronder twee ruime slaapkamers) en een gezellige achtertuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning bevindt zich in Oostwijk op steenworp afstand van het bruisende stadshart van Vlaardingen. EEN FIJNE LOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De Emmastraat is een rustige straat met karakteristieke bebouwing, gelegen in een levendige en groene omgeving. Vanuit de woning wandel je zo naar het Veerplein, het kloppende hart van Vlaardingen, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Denk aan sfeervolle horecagelegenheden zoals Brasserie T, eetcafé Stam, en De Pannenkoekenbakker, of geniet van een goede koffie bij Espresso Bar Fika. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek en Lidl. Op loop- en fietsafstand vind je ook diverse voorzieningen zoals basisscholen (o.a. Basisschool Het Visnet en IKC Jan Ligthart), kinderopvang, sportfaciliteiten zoals Sportcentrum Polderpoort en meerdere speeltuinen. Ook het Oranjepark, de Broekpolder en het Vlaardingse Bos zijn nabij – ideaal voor een frisse wandeling, een fietstocht of een picknick. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer: op loopafstand bevinden zich NS-station Vlaardingen Centrum, een metrostation (lijn B), en diverse busverbindingen. Via de A4 en A20 ben je met de auto binnen 20 minuten in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. KENMERKEN VAN DE WONING     •    Vrijstaande woning uit 1895, met behoud van karakter     •  Eigen grond     •    Woonoppervlakte: 96 m² · Perceel: 86 m²     •    4 kamers, waarvan 2 slaapkamers     •    Kelder voor extra bergruimte     •    Energielabel D     •    CV ketel 2012, laatste onderhoud 2024     •    Open keuken vernieuwd in 2015     •    Badkamer volledig gerenoveerd in 2021     •    Bouwtechnische keuring reeds uitgevoerd – transparant en voorbereid     •    Funderingsrapport aanwezig, quick scan     •  Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat, nabij centrum INDELING VAN DE WONING - Begane grond - De woning verwelkomt je met een karaktervolle entree en een warme sfeer. De royale woonkamer van ca. 50 m² is licht en ruim, dankzij de grote raampartijen. De hoge plafonds en authentieke elementen geven de woning extra charme. De open keuken (2015) is modern ingericht, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat. Een praktische én sfeervolle plek om te koken en te genieten. - 1e verdieping - Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de hal is voorzien is van een dakraam voor extra lichtinval. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en modern badkamermeubel en een raam voor natuurlijk licht – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. - Tuin - De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 21 m², gelegen op het noordoosten. De tuin biedt veel privacy en geeft mogelijkheid tot plaatsen van een praktische schuur voor fietsen of tuinspullen. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. PARKEREN Parkeren op straat: via parkeervergunning (1e vergunning ca. € 58,- per jaar, 2e vergunning ca. € 190,- per jaar) WAAROM EMMASTRAAT 18 JOUW NIEUWE THUIS KAN ZIJN Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, vrijstaande woning met karakter, op een centrale maar rustige locatie. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat van ruimte houdt, of simpelweg de charme van een historische woning waardeert – Emmastraat 18 biedt je het beste van beide werelden: karakter én comfort, rust én voorzieningen, stad én natuur. BENIEUWD GEWORDEN Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ligging van deze woning. Wij kijken ernaar uit je rond te leiden op Emmastraat 18 in Vlaardingen – jouw mogelijke nieuwe thuis! OUDERDOMSCLAUSULE Op deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing Dit betekent dat eventuele gebreken die verband houden met de leeftijd van de woning voor risico van de koper zijn. De verkoper staat niet in voor de bouwkundige staat die hoort bij de ouderdom van het pand. Potentiële kopers wordt geadviseerd hiermee rekening te houden bij het uitbrengen van een bod. Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferolli, Blue Sense 3 22 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3134

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.