Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Emmastraat 18

3134CL Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Emmastraat 18 Vlaardingen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET KARAKTER EN COMFORT Welkom in deze charmante vrijstaande gezinswoning aan de geliefde Emmastraat 18 in Vlaardingen! Gebouwd in 1895 en met zorg deels gerenoveerd in 2021, is dit een unieke kans om te wonen in een sfeervol huis met historie én hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², vier kamers (waaronder twee ruime slaapkamers) en een gezellige achtertuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning bevindt zich in Oostwijk op steenworp afstand van het bruisende stadshart van Vlaardingen. EEN FIJNE LOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De Emmastraat is een rustige straat met karakteristieke bebouwing, gelegen in een levendige en groene omgeving. Vanuit de woning wandel je zo naar het Veerplein, het kloppende hart van Vlaardingen, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Denk aan sfeervolle horecagelegenheden zoals Brasserie T, eetcafé Stam, en De Pannenkoekenbakker, of geniet van een goede koffie bij Espresso Bar Fika. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek en Lidl. Op loop- en fietsafstand vind je ook diverse voorzieningen zoals basisscholen (o.a. Basisschool Het Visnet en IKC Jan Ligthart), kinderopvang, sportfaciliteiten zoals Sportcentrum Polderpoort en meerdere speeltuinen. Ook het Oranjepark, de Broekpolder en het Vlaardingse Bos zijn nabij – ideaal voor een frisse wandeling, een fietstocht of een picknick. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer: op loopafstand bevinden zich NS-station Vlaardingen Centrum, een metrostation (lijn B), en diverse busverbindingen. Via de A4 en A20 ben je met de auto binnen 20 minuten in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. KENMERKEN VAN DE WONING     •    Vrijstaande woning uit 1895, met behoud van karakter     •  Eigen grond     •    Woonoppervlakte: 96 m² · Perceel: 86 m²     •    4 kamers, waarvan 2 slaapkamers     •    Kelder voor extra bergruimte     •    Energielabel D     •    CV ketel 2012, laatste onderhoud 2024     •    Open keuken vernieuwd in 2015     •    Badkamer volledig gerenoveerd in 2021     •    Bouwtechnische keuring reeds uitgevoerd – transparant en voorbereid     •    Funderingsrapport aanwezig, quick scan     •  Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat, nabij centrum INDELING VAN DE WONING - Begane grond - De woning verwelkomt je met een karaktervolle entree en een warme sfeer. De royale woonkamer van ca. 50 m² is licht en ruim, dankzij de grote raampartijen. De hoge plafonds en authentieke elementen geven de woning extra charme. De open keuken (2015) is modern ingericht, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat. Een praktische én sfeervolle plek om te koken en te genieten. - 1e verdieping - Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de hal is voorzien is van een dakraam voor extra lichtinval. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en modern badkamermeubel en een raam voor natuurlijk licht – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. - Tuin - De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 21 m², gelegen op het noordoosten. De tuin biedt veel privacy en geeft mogelijkheid tot plaatsen van een praktische schuur voor fietsen of tuinspullen. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. PARKEREN Parkeren op straat: via parkeervergunning (1e vergunning ca. € 58,- per jaar, 2e vergunning ca. € 190,- per jaar) WAAROM EMMASTRAAT 18 JOUW NIEUWE THUIS KAN ZIJN Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, vrijstaande woning met karakter, op een centrale maar rustige locatie. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat van ruimte houdt, of simpelweg de charme van een historische woning waardeert – Emmastraat 18 biedt je het beste van beide werelden: karakter én comfort, rust én voorzieningen, stad én natuur. BENIEUWD GEWORDEN Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ligging van deze woning. Wij kijken ernaar uit je rond te leiden op Emmastraat 18 in Vlaardingen – jouw mogelijke nieuwe thuis! OUDERDOMSCLAUSULE Op deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing Dit betekent dat eventuele gebreken die verband houden met de leeftijd van de woning voor risico van de koper zijn. De verkoper staat niet in voor de bouwkundige staat die hoort bij de ouderdom van het pand. Potentiële kopers wordt geadviseerd hiermee rekening te houden bij het uitbrengen van een bod. Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
86 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferolli, Blue Sense 3 22 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.