Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Emmastraat 18

3134CL Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Emmastraat 18 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET KARAKTER EN COMFORT Welkom in deze charmante vrijstaande gezinswoning aan de geliefde Emmastraat 18 in Vlaardingen! Gebouwd in 1895 en met zorg deels gerenoveerd in 2021, is dit een unieke kans om te wonen in een sfeervol huis met historie én hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², vier kamers (waaronder twee ruime slaapkamers) en een gezellige achtertuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning bevindt zich in Oostwijk op steenworp afstand van het bruisende stadshart van Vlaardingen. EEN FIJNE LOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De Emmastraat is een rustige straat met karakteristieke bebouwing, gelegen in een levendige en groene omgeving. Vanuit de woning wandel je zo naar het Veerplein, het kloppende hart van Vlaardingen, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Denk aan sfeervolle horecagelegenheden zoals Brasserie T, eetcafé Stam, en De Pannenkoekenbakker, of geniet van een goede koffie bij Espresso Bar Fika. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek en Lidl. Op loop- en fietsafstand vind je ook diverse voorzieningen zoals basisscholen (o.a. Basisschool Het Visnet en IKC Jan Ligthart), kinderopvang, sportfaciliteiten zoals Sportcentrum Polderpoort en meerdere speeltuinen. Ook het Oranjepark, de Broekpolder en het Vlaardingse Bos zijn nabij – ideaal voor een frisse wandeling, een fietstocht of een picknick. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer: op loopafstand bevinden zich NS-station Vlaardingen Centrum, een metrostation (lijn B), en diverse busverbindingen. Via de A4 en A20 ben je met de auto binnen 20 minuten in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. KENMERKEN VAN DE WONING     •    Vrijstaande woning uit 1895, met behoud van karakter     •  Eigen grond     •    Woonoppervlakte: 96 m² · Perceel: 86 m²     •    4 kamers, waarvan 2 slaapkamers     •    Kelder voor extra bergruimte     •    Energielabel D     •    CV ketel 2012, laatste onderhoud 2024     •    Open keuken vernieuwd in 2015     •    Badkamer volledig gerenoveerd in 2021     •    Bouwtechnische keuring reeds uitgevoerd – transparant en voorbereid     •    Funderingsrapport aanwezig, quick scan     •  Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat, nabij centrum INDELING VAN DE WONING - Begane grond - De woning verwelkomt je met een karaktervolle entree en een warme sfeer. De royale woonkamer van ca. 50 m² is licht en ruim, dankzij de grote raampartijen. De hoge plafonds en authentieke elementen geven de woning extra charme. De open keuken (2015) is modern ingericht, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat. Een praktische én sfeervolle plek om te koken en te genieten. - 1e verdieping - Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de hal is voorzien is van een dakraam voor extra lichtinval. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en modern badkamermeubel en een raam voor natuurlijk licht – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. - Tuin - De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 21 m², gelegen op het noordoosten. De tuin biedt veel privacy en geeft mogelijkheid tot plaatsen van een praktische schuur voor fietsen of tuinspullen. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. PARKEREN Parkeren op straat: via parkeervergunning (1e vergunning ca. € 58,- per jaar, 2e vergunning ca. € 190,- per jaar) WAAROM EMMASTRAAT 18 JOUW NIEUWE THUIS KAN ZIJN Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, vrijstaande woning met karakter, op een centrale maar rustige locatie. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat van ruimte houdt, of simpelweg de charme van een historische woning waardeert – Emmastraat 18 biedt je het beste van beide werelden: karakter én comfort, rust én voorzieningen, stad én natuur. BENIEUWD GEWORDEN Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ligging van deze woning. Wij kijken ernaar uit je rond te leiden op Emmastraat 18 in Vlaardingen – jouw mogelijke nieuwe thuis! OUDERDOMSCLAUSULE Op deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing Dit betekent dat eventuele gebreken die verband houden met de leeftijd van de woning voor risico van de koper zijn. De verkoper staat niet in voor de bouwkundige staat die hoort bij de ouderdom van het pand. Potentiële kopers wordt geadviseerd hiermee rekening te houden bij het uitbrengen van een bod. Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli, Blue Sense 3 22 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.