Ir directamente al contenido
Logotipo de van Driel Makelaardij

Julianalaan 55

3135JH Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.327

Galería de fotos

Julianalaan 55 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een mooie, verzorgde en instapklare 4-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin! De woning is gelegen op een fijne plek in de sfeervolle wijk Ambacht, nabij de Vlaardingse Vaart. Deze karakteristieke jaren ’30 woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle open haard en een nette halfopen keuken. Daarnaast is er een royale zolderkamer dankzij de grote dakkapel en verhoogde nok. De fraai aangelegde achtertuin is met een diepte van circa 14 meter heerlijk zonnig. De centrale ligging nabij het groen van de Vaart en de Broekpolder is ideaal. Bovendien bereik je het centrum van Vlaardingen binnen 5 minuten fietsen en ben je met de auto snel op de A20. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast. Gang met trap en kelderkast. Modern vergroot, vrijhangend toilet, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer (ca. 28 m2) beschikt over een erker, spachtelputz wanden, een strak gestukt plafond, een gesloten gashaard met stijlvolle kalkzandstenen schouw en een hardhouten parketvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 6 m2) in hoekopstelling, uitgevoerd met witte fronten, bovenkasten, een betegelde vloer en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat (2025), koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en een 10-liter boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 19 m2 (voorheen twee kamers), voorzien van een brede schuifkastenwand, laminaatvloer en een airco die kan koelen en verwarmen. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2 met toegang tot het balkon (ca. 5 m2) over de gehele breedte van de woning. Moderne badkamer met vrijhangend tweede toilet, ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenradiator, raam voor daglicht en een systeemplafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Ruime zolderkamer van ca. 25 m2 vloeroppervlakte, voorzien van een grote dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bergruimte in de schuine kap, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tuinen: De woning beschikt over een verzorgde, recent aangelegde en zonnige achtertuin van ca. 14 meter diep en bijna 5 meter breed, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groenborders en een achterom. In de tuin is tuiverlichting aanwezig (spots) en achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 7,5 m2, voorzien van elektra. Daarnaast is er een mooi aangelegde voortuin van ca. 4,5 meter diep. Overige: • Gelegen op een perceel van 158 m2; • Energielabel D; • Bouwjaar 1939; • Woonoppervlakte 104 m2, externe bergruimte ca. 8 m2, inhoud ca. 395 m3; • HR CV-combiketel (Remeha Ace, 2025); • Voorzien van vloerisolatie, deels dakisolatie en volledig dubbel glas; • Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); • Gelegen op EIGEN GROND; • Al het sluitwerk is met 1 sleutel te bedienen; • Oplevering in overleg, indicatie juli 2026. • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3135

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.