Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Julianalaan 55

3135JH Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Julianalaan 55 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een mooie, verzorgde en instapklare 4-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin! De woning is gelegen op een fijne plek in de sfeervolle wijk Ambacht, nabij de Vlaardingse Vaart. Deze karakteristieke jaren ’30 woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle open haard en een nette halfopen keuken. Daarnaast is er een royale zolderkamer dankzij de grote dakkapel en verhoogde nok. De fraai aangelegde achtertuin is met een diepte van circa 14 meter heerlijk zonnig. De centrale ligging nabij het groen van de Vaart en de Broekpolder is ideaal. Bovendien bereik je het centrum van Vlaardingen binnen 5 minuten fietsen en ben je met de auto snel op de A20. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast. Gang met trap en kelderkast. Modern vergroot, vrijhangend toilet, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer (ca. 28 m2) beschikt over een erker, spachtelputz wanden, een strak gestukt plafond, een gesloten gashaard met stijlvolle kalkzandstenen schouw en een hardhouten parketvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 6 m2) in hoekopstelling, uitgevoerd met witte fronten, bovenkasten, een betegelde vloer en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat (2025), koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en een 10-liter boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 19 m2 (voorheen twee kamers), voorzien van een brede schuifkastenwand, laminaatvloer en een airco die kan koelen en verwarmen. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2 met toegang tot het balkon (ca. 5 m2) over de gehele breedte van de woning. Moderne badkamer met vrijhangend tweede toilet, ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenradiator, raam voor daglicht en een systeemplafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Ruime zolderkamer van ca. 25 m2 vloeroppervlakte, voorzien van een grote dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bergruimte in de schuine kap, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tuinen: De woning beschikt over een verzorgde, recent aangelegde en zonnige achtertuin van ca. 14 meter diep en bijna 5 meter breed, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groenborders en een achterom. In de tuin is tuiverlichting aanwezig (spots) en achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 7,5 m2, voorzien van elektra. Daarnaast is er een mooi aangelegde voortuin van ca. 4,5 meter diep. Overige: • Gelegen op een perceel van 158 m2; • Energielabel D; • Bouwjaar 1939; • Woonoppervlakte 104 m2, externe bergruimte ca. 8 m2, inhoud ca. 395 m3; • HR CV-combiketel (Remeha Ace, 2025); • Voorzien van vloerisolatie, deels dakisolatie en volledig dubbel glas; • Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); • Gelegen op EIGEN GROND; • Al het sluitwerk is met 1 sleutel te bedienen; • Oplevering in overleg, indicatie juli 2026. • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
158 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.