Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Julianalaan 55

3135JH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

Julianalaan 55 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mooie, verzorgde en instapklare 4-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin! De woning is gelegen op een fijne plek in de sfeervolle wijk Ambacht, nabij de Vlaardingse Vaart. Deze karakteristieke jaren ’30 woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle open haard en een nette halfopen keuken. Daarnaast is er een royale zolderkamer dankzij de grote dakkapel en verhoogde nok. De fraai aangelegde achtertuin is met een diepte van circa 14 meter heerlijk zonnig. De centrale ligging nabij het groen van de Vaart en de Broekpolder is ideaal. Bovendien bereik je het centrum van Vlaardingen binnen 5 minuten fietsen en ben je met de auto snel op de A20. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast. Gang met trap en kelderkast. Modern vergroot, vrijhangend toilet, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer (ca. 28 m2) beschikt over een erker, spachtelputz wanden, een strak gestukt plafond, een gesloten gashaard met stijlvolle kalkzandstenen schouw en een hardhouten parketvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 6 m2) in hoekopstelling, uitgevoerd met witte fronten, bovenkasten, een betegelde vloer en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat (2025), koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en een 10-liter boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 19 m2 (voorheen twee kamers), voorzien van een brede schuifkastenwand, laminaatvloer en een airco die kan koelen en verwarmen. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2 met toegang tot het balkon (ca. 5 m2) over de gehele breedte van de woning. Moderne badkamer met vrijhangend tweede toilet, ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenradiator, raam voor daglicht en een systeemplafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Ruime zolderkamer van ca. 25 m2 vloeroppervlakte, voorzien van een grote dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bergruimte in de schuine kap, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tuinen: De woning beschikt over een verzorgde, recent aangelegde en zonnige achtertuin van ca. 14 meter diep en bijna 5 meter breed, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groenborders en een achterom. In de tuin is tuiverlichting aanwezig (spots) en achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 7,5 m2, voorzien van elektra. Daarnaast is er een mooi aangelegde voortuin van ca. 4,5 meter diep. Overige: • Gelegen op een perceel van 158 m2; • Energielabel D; • Bouwjaar 1939; • Woonoppervlakte 104 m2, externe bergruimte ca. 8 m2, inhoud ca. 395 m3; • HR CV-combiketel (Remeha Ace, 2025); • Voorzien van vloerisolatie, deels dakisolatie en volledig dubbel glas; • Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); • Gelegen op EIGEN GROND; • Al het sluitwerk is met 1 sleutel te bedienen; • Oplevering in overleg, indicatie juli 2026. • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.