Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlietlanden NVM Makelaars

Valeriusstraat 58

3131TM Vlaardingen • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Valeriusstraat 58 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een fijne en levendige woonomgeving, waar je zo richting het groen, de dijk of het gezellige centrum wandelt, ligt deze charmante tussenwoning die direct een warm thuisgevoel oproept. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer, goede voorzieningen en de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik, waardoor het hier comfortabel wonen is voor jong en oud. Achter de verzorgde voortuin met een knusse, beschutte ligging schuilt een verrassend ruime woning met een speelse indeling. De sfeervolle doorzonwoonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin vormt het hart van het huis, waar licht en gezelligheid samenkomen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het een heerlijke plek om te koken en te leven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom biedt volop gemak en privacy. Verdeeld over de verdiepingen zijn er drie fijne slaapkamers, waaronder een royale kamer op de bovenste woonlaag met toegang tot een breed balkon en een weids uitzicht over de wijk richting de dijk. Extra comfortabel is de ruime badkamer, die is uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad en een dubbel wastafelmeubel, terwijl ook het tweede toilet op de verdieping zorgt voor net dat beetje extra gemak. Met daarnaast vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen, HR++ glas en energielabel B is dit een heerlijk huis waar sfeer, ruimte en wooncomfort mooi samenkomen. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de voortuin. Deze is aan 1 zijde beschut gelegen, door de muur van de buren en tussen het lage stenen muurtje zorgen de houten latten voor een afscheiding naar de straat. De ondergrond is betegeld en de voordeur is handig overkapt met een luifeltje. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de trapkast, de woonkamer en het deels betegelde toilet. De originele granito vloer is nog aanwezig en de wanden zijn glad gestuukt. De doorzonwoonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde die is voorzien van een erker. In het verlengde is er ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is ook de open keuken gelegen. Deze is opgesteld in een korte U-vorm en beschikt over bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast een vaatwasser, een magnetron, een gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap en een kleine boiler. Deze gehele ruimte heeft gestuukte wanden en de vloer met vloerverwarming is voorzien van PVC. De onderhoudsvrije achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van tegels, afgewisseld met siergrind. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen, die beschikt over een poort naar het achterpad. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig en hangt er een waterkraantje aan de gevel. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop. Deze geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping, twee slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet, dat deels is betegeld. Tevens bevindt zich op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en de droger en is er een grote dakkapel geplaatst, die verdeeld is gelegen over de overloop en de aangrenzende slaapkamer. Alle wanden op deze verdieping zijn gestuukt en er ligt een laminaatvloer (met uitzondering van het toilet en de badkamer). De twee slaapkamers zijn verdeeld gelegen over de voor- en achterzijde, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde de dakkapel deelt met de overloopt. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen en een hoge kast. Er hangt een radiator, het grote raampartij is te openen en het plafond is voorzien van inbouw spots. 2E VERDIEPING De trapopgang komt uit de derde slaapkamer. Dit is de meest ruime kamer met een deur naar het eigen balkon. Daarnaast is er een grote vaste kast met schuifdeuren en biedt de tweede vaste kast plaats aan de opstelling van de Cv-ketel. Ook hier zijn alle wanden gestuukt en ligt er een laminaatvloer. Het balkon is gelegen over de volledige breedte en biedt een weids uitzicht over de wijk, richting de dijk. Er is een metalen hekwerk geplaatst en de ondergrond is voorzien van rubberen tegels. BIJZONDERHEDEN - De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, alle andere kozijnen zijn uitgevoerd in hout, eveneens met HR++ glas - De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van insectenhorren - De woning beschikt over 14 zonnepanelen - Keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Houten berging in de achtertuin - Cv-ketel (2013) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1931 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2013 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.