Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Valeriusstraat 58

3131TM Vlaardingen • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Valeriusstraat 58 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een fijne en levendige woonomgeving, waar je zo richting het groen, de dijk of het gezellige centrum wandelt, ligt deze charmante tussenwoning die direct een warm thuisgevoel oproept. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer, goede voorzieningen en de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik, waardoor het hier comfortabel wonen is voor jong en oud. Achter de verzorgde voortuin met een knusse, beschutte ligging schuilt een verrassend ruime woning met een speelse indeling. De sfeervolle doorzonwoonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin vormt het hart van het huis, waar licht en gezelligheid samenkomen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het een heerlijke plek om te koken en te leven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom biedt volop gemak en privacy. Verdeeld over de verdiepingen zijn er drie fijne slaapkamers, waaronder een royale kamer op de bovenste woonlaag met toegang tot een breed balkon en een weids uitzicht over de wijk richting de dijk. Extra comfortabel is de ruime badkamer, die is uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad en een dubbel wastafelmeubel, terwijl ook het tweede toilet op de verdieping zorgt voor net dat beetje extra gemak. Met daarnaast vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen, HR++ glas en energielabel B is dit een heerlijk huis waar sfeer, ruimte en wooncomfort mooi samenkomen. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de voortuin. Deze is aan 1 zijde beschut gelegen, door de muur van de buren en tussen het lage stenen muurtje zorgen de houten latten voor een afscheiding naar de straat. De ondergrond is betegeld en de voordeur is handig overkapt met een luifeltje. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de trapkast, de woonkamer en het deels betegelde toilet. De originele granito vloer is nog aanwezig en de wanden zijn glad gestuukt. De doorzonwoonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde die is voorzien van een erker. In het verlengde is er ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is ook de open keuken gelegen. Deze is opgesteld in een korte U-vorm en beschikt over bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast een vaatwasser, een magnetron, een gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap en een kleine boiler. Deze gehele ruimte heeft gestuukte wanden en de vloer met vloerverwarming is voorzien van PVC. De onderhoudsvrije achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van tegels, afgewisseld met siergrind. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen, die beschikt over een poort naar het achterpad. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig en hangt er een waterkraantje aan de gevel. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop. Deze geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping, twee slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet, dat deels is betegeld. Tevens bevindt zich op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en de droger en is er een grote dakkapel geplaatst, die verdeeld is gelegen over de overloop en de aangrenzende slaapkamer. Alle wanden op deze verdieping zijn gestuukt en er ligt een laminaatvloer (met uitzondering van het toilet en de badkamer). De twee slaapkamers zijn verdeeld gelegen over de voor- en achterzijde, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde de dakkapel deelt met de overloopt. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen en een hoge kast. Er hangt een radiator, het grote raampartij is te openen en het plafond is voorzien van inbouw spots. 2E VERDIEPING De trapopgang komt uit de derde slaapkamer. Dit is de meest ruime kamer met een deur naar het eigen balkon. Daarnaast is er een grote vaste kast met schuifdeuren en biedt de tweede vaste kast plaats aan de opstelling van de Cv-ketel. Ook hier zijn alle wanden gestuukt en ligt er een laminaatvloer. Het balkon is gelegen over de volledige breedte en biedt een weids uitzicht over de wijk, richting de dijk. Er is een metalen hekwerk geplaatst en de ondergrond is voorzien van rubberen tegels. BIJZONDERHEDEN - De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, alle andere kozijnen zijn uitgevoerd in hout, eveneens met HR++ glas - De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van insectenhorren - De woning beschikt over 14 zonnepanelen - Keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Houten berging in de achtertuin - Cv-ketel (2013) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1931 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.