Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Dassenburcht 88

3452MN Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.601

Galería de fotos

Dassenburcht 88 Vleuten
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vleuterweide ligt deze uitzonderlijk fraai afgewerkte eengezinswoning, waar moderne bouwkwaliteit en klassieke Hollandse architectuur elkaar op een natuurlijke manier versterken. De woning is gebouwd in 2019, beschikt over circa 163 m² gebruiksoppervlak wonen, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met eigen parkeerplaats. De hoogwaardige afwerking, de doordachte indeling en het verfijnde materiaalgebruik maken dit een woning voor wie comfort, ruimte en uitstraling belangrijk vindt. Hier woont u energiezuinig, stijlvol en met oog voor detail, in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING WONING Begane grond: De entree geeft direct een indruk van het hoge afwerkingsniveau. De hal is voorzien van moderne lambrisering, een strak afgewerkt toilet met hangend closet en handwasgelegenheid, uitgevoerd in een egale lichtgrijze tint met grote tegels, en een moderne meterkast. De plafonds zijn hoog, de wanden glad gestuct en over de gehele verdieping ligt een doorlopende gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vormt samen met de brede schuifpui een prachtig geheel van glas en licht, met een directe verbinding naar de tuin. Hier bevindt zich het zitgedeelte, met een prettige relatie tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, die de verbinding vormt tussen het zitgedeelte en de royale keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met een L vormig schiereiland en ademt luxe en functionaliteit. Het stenen werkblad, de inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, combi stoomoven, combi oven magnetron en een grote Amerikaanse koelkast maken deze keuken compleet. Een speciaal ontworpen nis fungeert als koffiecorner en geeft het geheel een hotelachtige uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is vergroot doordat een derde slaapkamer bij deze ruimte is betrokken, waardoor een royale walk in closet is ontstaan. Indien gewenst is deze indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers op deze verdieping. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lichtgrijze kleurstelling als het toilet op de begane grond en sluit naadloos aan op de afwerking van de badkamer. De badkamer is luxe en rustig vormgegeven, met dubbele wastafels met houten meubel en twee mengkranen, een spiegel geïntegreerd in het tegelwerk, een inloopdouche met regendouche en handdouche, en fraai reliëftegelwerk aan de douchezijde. De handdoekradiator is zorgvuldig afgestemd op de kleurstelling van de ruimte. Ook hier zijn de wanden glad gestuct en is de afwerking tot in detail doorgevoerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van geluidswerende ventilatieroosters en over de volledige wand zijn vaste inbouwkasten gerealiseerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een maatwerk hoge kast over de volledige wand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim, voorzien van geluidswerende ventilatie en vaste kasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals de ventilatie unit en de cv installatie. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer, net als op de eerste verdieping, en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt middag en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met grote tegels, verzorgde borders en een buitenkraan. Direct aan de woning is ruimte voor een eettafel bij de schuifpui, terwijl achterin de tuin een sfeervolle veranda is gerealiseerd waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van zomerse avonden en barbecues. Achterin het perceel staat een bergschuur en via de achterom bereikt u het afgesloten privé-parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een prettig dorps karakter. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide met meerdere supermarkten, winkels, horeca en een bibliotheek. Het Máximapark ligt op loop en fietsafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Ook de Haarrijnse Plas en Kasteel de Haar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich in de nabijheid, treinstation Vleuten ligt op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. NAMENS DE VERKOPER(S) Nu de kinderen uitvliegen wordt de woning langzaam te groot. Met veel liefde hebben wij deze woning bewoond en onderhouden. Wij hopen dat de volgende koper hier met net zoveel plezier woont als wij hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is in 2019 nieuw gebouwd en sindsdien met zorg onderhouden. Keuken, badkamer en sanitair zijn bij oplevering gerealiseerd en verkeren in uitstekende staat. De indeling op de eerste verdieping is aangepast door het creëren van een walk in closet, met behoud van de mogelijkheid om dit weer terug te brengen naar extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar volgens de BAG: 2019 *Energiezuinige woning met energielabel A *Zonnepanelen aanwezig. *Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. *Hoogwaardige afwerking met gietvloeren, laminaat vloeren en glad stucwerk. *Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en stenen werkblad. *Vier slaapkamers en flexibele indeling. *Achtertuin op het westen met veranda en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. *Onderhoudsarme kozijnen, schilderwerk voordeur recent uitgevoerd. *Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
638 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.