Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Dassenburcht 88

3452MN Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Dassenburcht 88 Vleuten
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vleuterweide ligt deze uitzonderlijk fraai afgewerkte eengezinswoning, waar moderne bouwkwaliteit en klassieke Hollandse architectuur elkaar op een natuurlijke manier versterken. De woning is gebouwd in 2019, beschikt over circa 163 m² gebruiksoppervlak wonen, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met eigen parkeerplaats. De hoogwaardige afwerking, de doordachte indeling en het verfijnde materiaalgebruik maken dit een woning voor wie comfort, ruimte en uitstraling belangrijk vindt. Hier woont u energiezuinig, stijlvol en met oog voor detail, in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING WONING Begane grond: De entree geeft direct een indruk van het hoge afwerkingsniveau. De hal is voorzien van moderne lambrisering, een strak afgewerkt toilet met hangend closet en handwasgelegenheid, uitgevoerd in een egale lichtgrijze tint met grote tegels, en een moderne meterkast. De plafonds zijn hoog, de wanden glad gestuct en over de gehele verdieping ligt een doorlopende gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vormt samen met de brede schuifpui een prachtig geheel van glas en licht, met een directe verbinding naar de tuin. Hier bevindt zich het zitgedeelte, met een prettige relatie tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, die de verbinding vormt tussen het zitgedeelte en de royale keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met een L vormig schiereiland en ademt luxe en functionaliteit. Het stenen werkblad, de inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, combi stoomoven, combi oven magnetron en een grote Amerikaanse koelkast maken deze keuken compleet. Een speciaal ontworpen nis fungeert als koffiecorner en geeft het geheel een hotelachtige uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is vergroot doordat een derde slaapkamer bij deze ruimte is betrokken, waardoor een royale walk in closet is ontstaan. Indien gewenst is deze indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers op deze verdieping. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lichtgrijze kleurstelling als het toilet op de begane grond en sluit naadloos aan op de afwerking van de badkamer. De badkamer is luxe en rustig vormgegeven, met dubbele wastafels met houten meubel en twee mengkranen, een spiegel geïntegreerd in het tegelwerk, een inloopdouche met regendouche en handdouche, en fraai reliëftegelwerk aan de douchezijde. De handdoekradiator is zorgvuldig afgestemd op de kleurstelling van de ruimte. Ook hier zijn de wanden glad gestuct en is de afwerking tot in detail doorgevoerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van geluidswerende ventilatieroosters en over de volledige wand zijn vaste inbouwkasten gerealiseerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een maatwerk hoge kast over de volledige wand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim, voorzien van geluidswerende ventilatie en vaste kasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals de ventilatie unit en de cv installatie. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer, net als op de eerste verdieping, en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt middag en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met grote tegels, verzorgde borders en een buitenkraan. Direct aan de woning is ruimte voor een eettafel bij de schuifpui, terwijl achterin de tuin een sfeervolle veranda is gerealiseerd waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van zomerse avonden en barbecues. Achterin het perceel staat een bergschuur en via de achterom bereikt u het afgesloten privé-parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een prettig dorps karakter. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide met meerdere supermarkten, winkels, horeca en een bibliotheek. Het Máximapark ligt op loop en fietsafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Ook de Haarrijnse Plas en Kasteel de Haar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich in de nabijheid, treinstation Vleuten ligt op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. NAMENS DE VERKOPER(S) Nu de kinderen uitvliegen wordt de woning langzaam te groot. Met veel liefde hebben wij deze woning bewoond en onderhouden. Wij hopen dat de volgende koper hier met net zoveel plezier woont als wij hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is in 2019 nieuw gebouwd en sindsdien met zorg onderhouden. Keuken, badkamer en sanitair zijn bij oplevering gerealiseerd en verkeren in uitstekende staat. De indeling op de eerste verdieping is aangepast door het creëren van een walk in closet, met behoud van de mogelijkheid om dit weer terug te brengen naar extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar volgens de BAG: 2019 *Energiezuinige woning met energielabel A *Zonnepanelen aanwezig. *Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. *Hoogwaardige afwerking met gietvloeren, laminaat vloeren en glad stucwerk. *Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en stenen werkblad. *Vier slaapkamers en flexibele indeling. *Achtertuin op het westen met veranda en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. *Onderhoudsarme kozijnen, schilderwerk voordeur recent uitgevoerd. *Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
638 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.