Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Dassenburcht 88

3452MN Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.601

Galerie de photos

Dassenburcht 88 Vleuten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vleuterweide ligt deze uitzonderlijk fraai afgewerkte eengezinswoning, waar moderne bouwkwaliteit en klassieke Hollandse architectuur elkaar op een natuurlijke manier versterken. De woning is gebouwd in 2019, beschikt over circa 163 m² gebruiksoppervlak wonen, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met eigen parkeerplaats. De hoogwaardige afwerking, de doordachte indeling en het verfijnde materiaalgebruik maken dit een woning voor wie comfort, ruimte en uitstraling belangrijk vindt. Hier woont u energiezuinig, stijlvol en met oog voor detail, in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING WONING Begane grond: De entree geeft direct een indruk van het hoge afwerkingsniveau. De hal is voorzien van moderne lambrisering, een strak afgewerkt toilet met hangend closet en handwasgelegenheid, uitgevoerd in een egale lichtgrijze tint met grote tegels, en een moderne meterkast. De plafonds zijn hoog, de wanden glad gestuct en over de gehele verdieping ligt een doorlopende gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vormt samen met de brede schuifpui een prachtig geheel van glas en licht, met een directe verbinding naar de tuin. Hier bevindt zich het zitgedeelte, met een prettige relatie tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, die de verbinding vormt tussen het zitgedeelte en de royale keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met een L vormig schiereiland en ademt luxe en functionaliteit. Het stenen werkblad, de inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, combi stoomoven, combi oven magnetron en een grote Amerikaanse koelkast maken deze keuken compleet. Een speciaal ontworpen nis fungeert als koffiecorner en geeft het geheel een hotelachtige uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is vergroot doordat een derde slaapkamer bij deze ruimte is betrokken, waardoor een royale walk in closet is ontstaan. Indien gewenst is deze indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers op deze verdieping. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lichtgrijze kleurstelling als het toilet op de begane grond en sluit naadloos aan op de afwerking van de badkamer. De badkamer is luxe en rustig vormgegeven, met dubbele wastafels met houten meubel en twee mengkranen, een spiegel geïntegreerd in het tegelwerk, een inloopdouche met regendouche en handdouche, en fraai reliëftegelwerk aan de douchezijde. De handdoekradiator is zorgvuldig afgestemd op de kleurstelling van de ruimte. Ook hier zijn de wanden glad gestuct en is de afwerking tot in detail doorgevoerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van geluidswerende ventilatieroosters en over de volledige wand zijn vaste inbouwkasten gerealiseerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een maatwerk hoge kast over de volledige wand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim, voorzien van geluidswerende ventilatie en vaste kasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals de ventilatie unit en de cv installatie. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer, net als op de eerste verdieping, en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt middag en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met grote tegels, verzorgde borders en een buitenkraan. Direct aan de woning is ruimte voor een eettafel bij de schuifpui, terwijl achterin de tuin een sfeervolle veranda is gerealiseerd waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van zomerse avonden en barbecues. Achterin het perceel staat een bergschuur en via de achterom bereikt u het afgesloten privé-parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een prettig dorps karakter. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide met meerdere supermarkten, winkels, horeca en een bibliotheek. Het Máximapark ligt op loop en fietsafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Ook de Haarrijnse Plas en Kasteel de Haar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich in de nabijheid, treinstation Vleuten ligt op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. NAMENS DE VERKOPER(S) Nu de kinderen uitvliegen wordt de woning langzaam te groot. Met veel liefde hebben wij deze woning bewoond en onderhouden. Wij hopen dat de volgende koper hier met net zoveel plezier woont als wij hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is in 2019 nieuw gebouwd en sindsdien met zorg onderhouden. Keuken, badkamer en sanitair zijn bij oplevering gerealiseerd en verkeren in uitstekende staat. De indeling op de eerste verdieping is aangepast door het creëren van een walk in closet, met behoud van de mogelijkheid om dit weer terug te brengen naar extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar volgens de BAG: 2019 *Energiezuinige woning met energielabel A *Zonnepanelen aanwezig. *Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. *Hoogwaardige afwerking met gietvloeren, laminaat vloeren en glad stucwerk. *Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en stenen werkblad. *Vier slaapkamers en flexibele indeling. *Achtertuin op het westen met veranda en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. *Onderhoudsarme kozijnen, schilderwerk voordeur recent uitgevoerd. *Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
638 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.