Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Dassenburcht 88

3452MN Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.601

Photo Gallery

Dassenburcht 88 Vleuten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vleuterweide ligt deze uitzonderlijk fraai afgewerkte eengezinswoning, waar moderne bouwkwaliteit en klassieke Hollandse architectuur elkaar op een natuurlijke manier versterken. De woning is gebouwd in 2019, beschikt over circa 163 m² gebruiksoppervlak wonen, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met eigen parkeerplaats. De hoogwaardige afwerking, de doordachte indeling en het verfijnde materiaalgebruik maken dit een woning voor wie comfort, ruimte en uitstraling belangrijk vindt. Hier woont u energiezuinig, stijlvol en met oog voor detail, in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING WONING Begane grond: De entree geeft direct een indruk van het hoge afwerkingsniveau. De hal is voorzien van moderne lambrisering, een strak afgewerkt toilet met hangend closet en handwasgelegenheid, uitgevoerd in een egale lichtgrijze tint met grote tegels, en een moderne meterkast. De plafonds zijn hoog, de wanden glad gestuct en over de gehele verdieping ligt een doorlopende gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vormt samen met de brede schuifpui een prachtig geheel van glas en licht, met een directe verbinding naar de tuin. Hier bevindt zich het zitgedeelte, met een prettige relatie tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, die de verbinding vormt tussen het zitgedeelte en de royale keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met een L vormig schiereiland en ademt luxe en functionaliteit. Het stenen werkblad, de inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, combi stoomoven, combi oven magnetron en een grote Amerikaanse koelkast maken deze keuken compleet. Een speciaal ontworpen nis fungeert als koffiecorner en geeft het geheel een hotelachtige uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is vergroot doordat een derde slaapkamer bij deze ruimte is betrokken, waardoor een royale walk in closet is ontstaan. Indien gewenst is deze indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers op deze verdieping. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lichtgrijze kleurstelling als het toilet op de begane grond en sluit naadloos aan op de afwerking van de badkamer. De badkamer is luxe en rustig vormgegeven, met dubbele wastafels met houten meubel en twee mengkranen, een spiegel geïntegreerd in het tegelwerk, een inloopdouche met regendouche en handdouche, en fraai reliëftegelwerk aan de douchezijde. De handdoekradiator is zorgvuldig afgestemd op de kleurstelling van de ruimte. Ook hier zijn de wanden glad gestuct en is de afwerking tot in detail doorgevoerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van geluidswerende ventilatieroosters en over de volledige wand zijn vaste inbouwkasten gerealiseerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een maatwerk hoge kast over de volledige wand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim, voorzien van geluidswerende ventilatie en vaste kasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals de ventilatie unit en de cv installatie. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer, net als op de eerste verdieping, en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt middag en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met grote tegels, verzorgde borders en een buitenkraan. Direct aan de woning is ruimte voor een eettafel bij de schuifpui, terwijl achterin de tuin een sfeervolle veranda is gerealiseerd waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van zomerse avonden en barbecues. Achterin het perceel staat een bergschuur en via de achterom bereikt u het afgesloten privé-parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een prettig dorps karakter. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide met meerdere supermarkten, winkels, horeca en een bibliotheek. Het Máximapark ligt op loop en fietsafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Ook de Haarrijnse Plas en Kasteel de Haar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich in de nabijheid, treinstation Vleuten ligt op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. NAMENS DE VERKOPER(S) Nu de kinderen uitvliegen wordt de woning langzaam te groot. Met veel liefde hebben wij deze woning bewoond en onderhouden. Wij hopen dat de volgende koper hier met net zoveel plezier woont als wij hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is in 2019 nieuw gebouwd en sindsdien met zorg onderhouden. Keuken, badkamer en sanitair zijn bij oplevering gerealiseerd en verkeren in uitstekende staat. De indeling op de eerste verdieping is aangepast door het creëren van een walk in closet, met behoud van de mogelijkheid om dit weer terug te brengen naar extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar volgens de BAG: 2019 *Energiezuinige woning met energielabel A *Zonnepanelen aanwezig. *Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. *Hoogwaardige afwerking met gietvloeren, laminaat vloeren en glad stucwerk. *Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en stenen werkblad. *Vier slaapkamers en flexibele indeling. *Achtertuin op het westen met veranda en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. *Onderhoudsarme kozijnen, schilderwerk voordeur recent uitgevoerd. *Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
163 m²
Content
638 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.