Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Eyckenstein 3

3452JD Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 5.508

Galería de fotos

Eyckenstein 3 Vleuten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie, om de hoek van het winkelcentrum én Maximapark, ligt deze keurig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met vier woonlagen, prachtige serre en zonnige tuin op het westen. De woning ligt in de gewilde woonwijk De Hoven te Vleuterweide, op loopafstand van het winkelcentrum, NS treinstation Vleuten, Maximapark, buitengebied Haarzuilens en kasteel De Haar. Daarnaast ben je binnen no time op de snelwegen A2 en A12 richting Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn diverse scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden, alsmede een gezondheidscentrum, bibliotheek en sportvoorzieningen. Enkele pluspunten van de woning: - Keurig afgewerkt; verhuisklaar! - Sfeervolle en lichte serre (2023) - Mitsubishi airco (2023) op de begane grond, 2e en 3e verdieping - Moderne badkamer - Screens aan de voor- en achterzijde - Buiten en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Dakterrasvenster op de derde verdieping Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en een nieuwe Quooker. Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast, erg handig voor dagelijkse boodschappen en voorraad. De woonkamer beschikt over een hoog plafond en prachtig lichtinval door twee grote dakramen. De openslaande deuren geven toegang tot een gezellige serre die is voorzien van glazen schuifpanelen en twee elektrische terrasheaters. Op deze woonlaag ligt een mooie eiken houten vloer en alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de eerste verdieping waar een eiken houten vloer ligt. Via de overloop bereik je een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, zwevend toilet en regendouche. Tweede verdieping: Via de open trap kom je op de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens over de volledige breedte van de woning, de slaapkamer aan de achterzijde is compacter van formaat en uitstekend geschikt als werk/studeer/hobby/babykamer. Ook deze verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. Derde verdieping: Via een open trap kom je op de derde etage. Deze ruime en lichte kamer is door een deur afgesloten van de trap. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde van Velux dakterrasvensters. Hier ligt eveneens een eiken houten vloer. Op deze etage bevinden zich een aparte ruimte met de Cv-ketel, ruime opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, skispullen e.d. en een aparte ruimte met wasmachine en drogeraansluitingen. Tuin: Via de sfeervolle serre bereik je de achtertuin. De serre is in 2023 geplaatst en volledig af te sluiten. Daarnaast is deze ruimte voorzien van elektra en comfortabele terrasheaters. De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen (middag en avondzon) en is voorzien van fraaie groene borders, een ruime berging v.v. elektra, en een nieuwe hardhouten schutting (2022) met poortdeur. Direct achter de woning ligt een groen plantsoen met speelvoorzieningen en tevens is hier veel openbare parkeerruimte. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte: 131 m2 inclusief serre - Toplocatie nabij winkelcentrum en Maximapark - Instapklare 2 onder 1 kapwoning - Fraaie serre & zonnige tuin op het westen - Airco’s die kunnen koelen én verwarmen - Energielabel A - Houten vloer en gestuukte wanden - 4 slaapkamers - ruime (gratis) parkeergelegenheid en openbare laadpalen - Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG TP36E2WH I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
04-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.