Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Eyckenstein 3

3452JD Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Eyckenstein 3 Vleuten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie, om de hoek van het winkelcentrum én Maximapark, ligt deze keurig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met vier woonlagen, prachtige serre en zonnige tuin op het westen. De woning ligt in de gewilde woonwijk De Hoven te Vleuterweide, op loopafstand van het winkelcentrum, NS treinstation Vleuten, Maximapark, buitengebied Haarzuilens en kasteel De Haar. Daarnaast ben je binnen no time op de snelwegen A2 en A12 richting Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn diverse scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden, alsmede een gezondheidscentrum, bibliotheek en sportvoorzieningen. Enkele pluspunten van de woning: - Keurig afgewerkt; verhuisklaar! - Sfeervolle en lichte serre (2023) - Mitsubishi airco (2023) op de begane grond, 2e en 3e verdieping - Moderne badkamer - Screens aan de voor- en achterzijde - Buiten en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Dakterrasvenster op de derde verdieping Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en een nieuwe Quooker. Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast, erg handig voor dagelijkse boodschappen en voorraad. De woonkamer beschikt over een hoog plafond en prachtig lichtinval door twee grote dakramen. De openslaande deuren geven toegang tot een gezellige serre die is voorzien van glazen schuifpanelen en twee elektrische terrasheaters. Op deze woonlaag ligt een mooie eiken houten vloer en alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de eerste verdieping waar een eiken houten vloer ligt. Via de overloop bereik je een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, zwevend toilet en regendouche. Tweede verdieping: Via de open trap kom je op de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens over de volledige breedte van de woning, de slaapkamer aan de achterzijde is compacter van formaat en uitstekend geschikt als werk/studeer/hobby/babykamer. Ook deze verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. Derde verdieping: Via een open trap kom je op de derde etage. Deze ruime en lichte kamer is door een deur afgesloten van de trap. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde van Velux dakterrasvensters. Hier ligt eveneens een eiken houten vloer. Op deze etage bevinden zich een aparte ruimte met de Cv-ketel, ruime opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, skispullen e.d. en een aparte ruimte met wasmachine en drogeraansluitingen. Tuin: Via de sfeervolle serre bereik je de achtertuin. De serre is in 2023 geplaatst en volledig af te sluiten. Daarnaast is deze ruimte voorzien van elektra en comfortabele terrasheaters. De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen (middag en avondzon) en is voorzien van fraaie groene borders, een ruime berging v.v. elektra, en een nieuwe hardhouten schutting (2022) met poortdeur. Direct achter de woning ligt een groen plantsoen met speelvoorzieningen en tevens is hier veel openbare parkeerruimte. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte: 131 m2 inclusief serre - Toplocatie nabij winkelcentrum en Maximapark - Instapklare 2 onder 1 kapwoning - Fraaie serre & zonnige tuin op het westen - Airco’s die kunnen koelen én verwarmen - Energielabel A - Houten vloer en gestuukte wanden - 4 slaapkamers - ruime (gratis) parkeergelegenheid en openbare laadpalen - Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG TP36E2WH I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.