Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Hardenbroek 64

3452NK Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Hardenbroek 64 Vleuten
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Geniet van het comfort van een modern, energiezuinig appartement met een eigen voordeur én een zonnige tuin. Dichtbij het winkelcentrum Vleuterweide en op steenworp afstand van het Maximapark! Het appartement is goed onderhouden, licht en praktisch ingedeeld. Door de ligging op de begane grond beschik je over een eigen tuin – ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. En dankzij de eigen voordeur voelt het meer als een huis dan als een appartement. De woning ligt in de geliefde wijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide. De rustige omgeving, het nabijgelegen winkelcentrum en het Maximapark op loopafstand maken dit een fantastische plek om te wonen. In Vleuterweide vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, drogisterijen, horeca en diverse (basis- en middelbare) scholen. Ook kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn ruim aanwezig. En dankzij de fietsboulevard fiets je via een speciale brug rechtstreeks naar Utrecht. Ook de verbindingen met het OV zijn zeer goed. De bus stopt praktisch voor de deur en station Vleuten geeft diverse verbindingen naar het centrum van Utrecht. Vanuit De Hoven ben je met de auto snel op de A2 en A12. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - 2-kamer benedenwoning - Moderne afwerking - Eigen tuin - Energielabel A - Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand IS DE HARDENBROEK 64 JOUW NIEUWE PLEK? INDELING Begane grond: Via je eigen voortuin, voorzien van sierbestrating en 2 terrassen, kom je bij de voordeur van het appartement. We gaan naar binnen en komen in de hal met toegang tot alle ruimtes, waaronder de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én éxtra bergruimte voor opslag! We vervolgen onze weg naar de woonkamer annex eetkeuken. Deze woonkamer is ruim en ook licht dankzij de grote, dubbele openslaande deuren naar het terras c.q. de voortuin. Er is voldoende plek voor een gezellige woonkeuken met bar. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met eetbar en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De royale slaapkamer (ca. 4,5 x 3,0 m) heeft ook openslaande deuren naar het terras en biedt, naast plek voor een groot bed, ook ruimte voor een grote kledingkast en een bureau c.q. thuiswerkplek. De nette badkamer grenst aan de slaapkamer en is vrijwel volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hoge kast. In je tuin kan je een tuinset plaatsen en heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tevens is het appartement voorzien van een ruime en droge berging berging die buitenom bereikbaar is en geschikt is voor het stallen van fietsen. Het aanwezige stopcontact in deze berging is erg praktisch. Op het binnenterrein achter het complex beschik je over voldoende gratis parkeergelegenheid. Vleuterweide winkelcentrum is een levendig gebied voorzien van o.a. supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels en horeca. Basis- en middelbare scholen zijn er ook net als kinderopvangcentra. Voor zorg zijn er diverse voorzieningen in de buurt zoals een huisartsencentrum, apotheek en dierenarts. Het oude deel van Vleuten is nabij en heeft ook dergelijke voorzieningen waardoor je altijd wat te kiezen hebt. Het Maximapark ligt letterlijk aan het eind van de straat waardoor een wandeling door het park al snel een dagelijkse bezigheid kan worden. Enthousiast geworden over dit aantrekkelijke appartement? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit leuke appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - 2-kamer appartement gelegen op de begane grond; - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte 63 m2; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Verzorgde afwerking; - Eigen berging voor de fietsen, voorzien van elektra; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op het binnenterrein achter het complex; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2010); - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 134,00 per maand; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
283 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KOMBI KOMPAKT HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.