Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Hardenbroek 64

3452NK Vleuten • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Hardenbroek 64 Vleuten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Geniet van het comfort van een modern, energiezuinig appartement met een eigen voordeur én een zonnige tuin. Dichtbij het winkelcentrum Vleuterweide en op steenworp afstand van het Maximapark! Het appartement is goed onderhouden, licht en praktisch ingedeeld. Door de ligging op de begane grond beschik je over een eigen tuin – ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. En dankzij de eigen voordeur voelt het meer als een huis dan als een appartement. De woning ligt in de geliefde wijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide. De rustige omgeving, het nabijgelegen winkelcentrum en het Maximapark op loopafstand maken dit een fantastische plek om te wonen. In Vleuterweide vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, drogisterijen, horeca en diverse (basis- en middelbare) scholen. Ook kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn ruim aanwezig. En dankzij de fietsboulevard fiets je via een speciale brug rechtstreeks naar Utrecht. Ook de verbindingen met het OV zijn zeer goed. De bus stopt praktisch voor de deur en station Vleuten geeft diverse verbindingen naar het centrum van Utrecht. Vanuit De Hoven ben je met de auto snel op de A2 en A12. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - 2-kamer benedenwoning - Moderne afwerking - Eigen tuin - Energielabel A - Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand IS DE HARDENBROEK 64 JOUW NIEUWE PLEK? INDELING Begane grond: Via je eigen voortuin, voorzien van sierbestrating en 2 terrassen, kom je bij de voordeur van het appartement. We gaan naar binnen en komen in de hal met toegang tot alle ruimtes, waaronder de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én éxtra bergruimte voor opslag! We vervolgen onze weg naar de woonkamer annex eetkeuken. Deze woonkamer is ruim en ook licht dankzij de grote, dubbele openslaande deuren naar het terras c.q. de voortuin. Er is voldoende plek voor een gezellige woonkeuken met bar. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met eetbar en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De royale slaapkamer (ca. 4,5 x 3,0 m) heeft ook openslaande deuren naar het terras en biedt, naast plek voor een groot bed, ook ruimte voor een grote kledingkast en een bureau c.q. thuiswerkplek. De nette badkamer grenst aan de slaapkamer en is vrijwel volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hoge kast. In je tuin kan je een tuinset plaatsen en heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tevens is het appartement voorzien van een ruime en droge berging berging die buitenom bereikbaar is en geschikt is voor het stallen van fietsen. Het aanwezige stopcontact in deze berging is erg praktisch. Op het binnenterrein achter het complex beschik je over voldoende gratis parkeergelegenheid. Vleuterweide winkelcentrum is een levendig gebied voorzien van o.a. supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels en horeca. Basis- en middelbare scholen zijn er ook net als kinderopvangcentra. Voor zorg zijn er diverse voorzieningen in de buurt zoals een huisartsencentrum, apotheek en dierenarts. Het oude deel van Vleuten is nabij en heeft ook dergelijke voorzieningen waardoor je altijd wat te kiezen hebt. Het Maximapark ligt letterlijk aan het eind van de straat waardoor een wandeling door het park al snel een dagelijkse bezigheid kan worden. Enthousiast geworden over dit aantrekkelijke appartement? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit leuke appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - 2-kamer appartement gelegen op de begane grond; - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte 63 m2; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Verzorgde afwerking; - Eigen berging voor de fietsen, voorzien van elektra; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op het binnenterrein achter het complex; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2010); - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 134,00 per maand; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KOMBI KOMPAKT HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.