Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Hardenbroek 64

3452NK Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Hardenbroek 64 Vleuten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Geniet van het comfort van een modern, energiezuinig appartement met een eigen voordeur én een zonnige tuin. Dichtbij het winkelcentrum Vleuterweide en op steenworp afstand van het Maximapark! Het appartement is goed onderhouden, licht en praktisch ingedeeld. Door de ligging op de begane grond beschik je over een eigen tuin – ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. En dankzij de eigen voordeur voelt het meer als een huis dan als een appartement. De woning ligt in de geliefde wijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide. De rustige omgeving, het nabijgelegen winkelcentrum en het Maximapark op loopafstand maken dit een fantastische plek om te wonen. In Vleuterweide vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, drogisterijen, horeca en diverse (basis- en middelbare) scholen. Ook kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn ruim aanwezig. En dankzij de fietsboulevard fiets je via een speciale brug rechtstreeks naar Utrecht. Ook de verbindingen met het OV zijn zeer goed. De bus stopt praktisch voor de deur en station Vleuten geeft diverse verbindingen naar het centrum van Utrecht. Vanuit De Hoven ben je met de auto snel op de A2 en A12. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - 2-kamer benedenwoning - Moderne afwerking - Eigen tuin - Energielabel A - Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand IS DE HARDENBROEK 64 JOUW NIEUWE PLEK? INDELING Begane grond: Via je eigen voortuin, voorzien van sierbestrating en 2 terrassen, kom je bij de voordeur van het appartement. We gaan naar binnen en komen in de hal met toegang tot alle ruimtes, waaronder de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én éxtra bergruimte voor opslag! We vervolgen onze weg naar de woonkamer annex eetkeuken. Deze woonkamer is ruim en ook licht dankzij de grote, dubbele openslaande deuren naar het terras c.q. de voortuin. Er is voldoende plek voor een gezellige woonkeuken met bar. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met eetbar en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De royale slaapkamer (ca. 4,5 x 3,0 m) heeft ook openslaande deuren naar het terras en biedt, naast plek voor een groot bed, ook ruimte voor een grote kledingkast en een bureau c.q. thuiswerkplek. De nette badkamer grenst aan de slaapkamer en is vrijwel volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hoge kast. In je tuin kan je een tuinset plaatsen en heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tevens is het appartement voorzien van een ruime en droge berging berging die buitenom bereikbaar is en geschikt is voor het stallen van fietsen. Het aanwezige stopcontact in deze berging is erg praktisch. Op het binnenterrein achter het complex beschik je over voldoende gratis parkeergelegenheid. Vleuterweide winkelcentrum is een levendig gebied voorzien van o.a. supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels en horeca. Basis- en middelbare scholen zijn er ook net als kinderopvangcentra. Voor zorg zijn er diverse voorzieningen in de buurt zoals een huisartsencentrum, apotheek en dierenarts. Het oude deel van Vleuten is nabij en heeft ook dergelijke voorzieningen waardoor je altijd wat te kiezen hebt. Het Maximapark ligt letterlijk aan het eind van de straat waardoor een wandeling door het park al snel een dagelijkse bezigheid kan worden. Enthousiast geworden over dit aantrekkelijke appartement? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit leuke appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - 2-kamer appartement gelegen op de begane grond; - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte 63 m2; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Verzorgde afwerking; - Eigen berging voor de fietsen, voorzien van elektra; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op het binnenterrein achter het complex; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2010); - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 134,00 per maand; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KOMBI KOMPAKT HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.