Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Hardenbroek 64

3452NK Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Hardenbroek 64 Vleuten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Geniet van het comfort van een modern, energiezuinig appartement met een eigen voordeur én een zonnige tuin. Dichtbij het winkelcentrum Vleuterweide en op steenworp afstand van het Maximapark! Het appartement is goed onderhouden, licht en praktisch ingedeeld. Door de ligging op de begane grond beschik je over een eigen tuin – ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. En dankzij de eigen voordeur voelt het meer als een huis dan als een appartement. De woning ligt in de geliefde wijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide. De rustige omgeving, het nabijgelegen winkelcentrum en het Maximapark op loopafstand maken dit een fantastische plek om te wonen. In Vleuterweide vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, drogisterijen, horeca en diverse (basis- en middelbare) scholen. Ook kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn ruim aanwezig. En dankzij de fietsboulevard fiets je via een speciale brug rechtstreeks naar Utrecht. Ook de verbindingen met het OV zijn zeer goed. De bus stopt praktisch voor de deur en station Vleuten geeft diverse verbindingen naar het centrum van Utrecht. Vanuit De Hoven ben je met de auto snel op de A2 en A12. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - 2-kamer benedenwoning - Moderne afwerking - Eigen tuin - Energielabel A - Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand IS DE HARDENBROEK 64 JOUW NIEUWE PLEK? INDELING Begane grond: Via je eigen voortuin, voorzien van sierbestrating en 2 terrassen, kom je bij de voordeur van het appartement. We gaan naar binnen en komen in de hal met toegang tot alle ruimtes, waaronder de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én éxtra bergruimte voor opslag! We vervolgen onze weg naar de woonkamer annex eetkeuken. Deze woonkamer is ruim en ook licht dankzij de grote, dubbele openslaande deuren naar het terras c.q. de voortuin. Er is voldoende plek voor een gezellige woonkeuken met bar. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met eetbar en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De royale slaapkamer (ca. 4,5 x 3,0 m) heeft ook openslaande deuren naar het terras en biedt, naast plek voor een groot bed, ook ruimte voor een grote kledingkast en een bureau c.q. thuiswerkplek. De nette badkamer grenst aan de slaapkamer en is vrijwel volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hoge kast. In je tuin kan je een tuinset plaatsen en heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tevens is het appartement voorzien van een ruime en droge berging berging die buitenom bereikbaar is en geschikt is voor het stallen van fietsen. Het aanwezige stopcontact in deze berging is erg praktisch. Op het binnenterrein achter het complex beschik je over voldoende gratis parkeergelegenheid. Vleuterweide winkelcentrum is een levendig gebied voorzien van o.a. supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels en horeca. Basis- en middelbare scholen zijn er ook net als kinderopvangcentra. Voor zorg zijn er diverse voorzieningen in de buurt zoals een huisartsencentrum, apotheek en dierenarts. Het oude deel van Vleuten is nabij en heeft ook dergelijke voorzieningen waardoor je altijd wat te kiezen hebt. Het Maximapark ligt letterlijk aan het eind van de straat waardoor een wandeling door het park al snel een dagelijkse bezigheid kan worden. Enthousiast geworden over dit aantrekkelijke appartement? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit leuke appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - 2-kamer appartement gelegen op de begane grond; - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte 63 m2; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Verzorgde afwerking; - Eigen berging voor de fietsen, voorzien van elektra; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op het binnenterrein achter het complex; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2010); - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 134,00 per maand; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
283 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KOMBI KOMPAKT HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.