Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

John F Kennedylaan 49

3451ZE Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.520

Galería de fotos

John F Kennedylaan 49 Vleuten
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden woning in het charmante oude dorp van Vleuten? Dan is dit je kans! Deze keurig bewoonde eind jaren ’60 woning combineert de sfeer van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu! Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van een prachtig lichte en open woonsfeer, zowel binnen als buiten. En met energielabel A ben je ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! De ligging is werkelijk ideaal. In het oude dorp van Vleuten woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik: gezellige dorpswinkels, een sfeervolle weekmarkt, meerdere supermarkten en diverse horecagelegenheden met zonnige terrassen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: wandel naar kasteeldorp Haarzuilens, fiets langs “Het Lint” in het Máximapark of ontspan bij de Haarrijnse Plas. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Utrecht en binnen 25 minuten in Amsterdam. Liever met het OV? Station Vleuten en de bushalte zijn op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de groene voortuin kom je binnen in een frisse, moderne entree. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de trap, het moderne toilet (2018), een handige trapkast, de keuken én de lichte woonkamer. Hier valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen. Ook de wanden en plafonds zijn mooi glad afgewerkt. De deels open keuken in hoekopstelling is ruim en netjes onderhouden. De inbouwapparaten zijn grotendeels vervangen in 2020, dus lekker kokkerellen en kan voorlopig nog prima hier. Wil je toch moderniseren? Overweeg dan om de muur naar de woonkamer door te breken voor een open keuken, de mogelijkheden zijn er! Een van de pareltjes van deze woning is de fraai aangelegde, groene achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de diepte van bijna 10 meter en de breedte van ruim 6 meter ervaar je hier optimale privacy en vrijheid. Achterin bevindt zich een stenen berging met daarnaast een extra overkapping, én een achterom. Eerste verdieping Deze verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 7 m². De badkamer (2012) is compact maar compleet, met een ruime inloopdouche, ruim wastafelmeubel, designradiator en natuurlijk daglicht voldoet het aan alle wensen. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Ook op deze verdieping zijn de wanden plafonds al netjes afgewerkt. Tweede verdieping Hier vind je op de overloop een mooi weggewerkte ruimte voor je witgoed, maar ook een vierde slaapkamertje van 5m2. Dit is ideaal als werkkamer. De vijfde en tevens grootste slaapkamer van maar liefst 21 m², dankzij de woning brede dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde (2017 met HR++ glas) Deze ruimte is groot genoeg om op te splitsen en een zesde kamer te creëren. Ook bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2020). Extra bergruimte is slim weggewerkt achter knieschotten. Pluspunten op een rij: -Energielabel A, duurzaam en comfortabel wonen -Bouwjaar 1968, woonoppervlak 125 m² -Royale achtertuin op het westen met veel privacy -5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 -12 stuks zonnepanelen (geplaatst in 2020) -Zowel op de eerste als tweede verdieping zijn er elektrisch bedienbare screens aanwezig -Er is al glasvezelaansluiting aanwezig binnen -Bij de voor- en achterdeur zijn de kozijnen al van kunststof Oplevering in overleg maar op korte termijn mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.