Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Haagwinde 6

5251ZS Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hofstede Makelaardij de Langstraat

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.921

Galería de fotos

Haagwinde 6 Vlijmen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze prachtige en moderne woning op het Geerpark in Vlijmen! INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst in deze lichte en strak afgewerkte woning, betreden we direct de woonkamer. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt een praktische, open indeling. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle zitkamer met ruimte voor een royale hoekbank om heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, die in directe verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is een echte blikvanger: voorzien van een stijlvol kookeiland met barretje, ideaal voor een gezellige borrel of snelle maaltijd. Daarnaast is deze compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker kraan. De strakke grijze vloertegels geven de gehele leefruimte een frisse en moderne uitstraling. Via de tuindeur sta je zo in de buitenruimte, waardoor het binnen-buitenleven naadloos in elkaar overloopt. Tot slot geeft de ruime entree toegang tot een apart toilet met fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer is iets compacter, maar kan uitstekend worden gebruikt als kinderkamer, studeerkamer of inloopkast. De slaapkamers, inclusief overloop, zijn voorzien van een nette houtlook laminaatvloer, waardoor ook de verdieping een verzorgde uitstraling heeft. Door de vele raampartijen zijn de ruimtes ook voorzien van voldoende natuurlijk daglicht. De badkamer is modern en praktisch ingericht, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en is er mechanische ventilatie voor optimaal comfort. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienen als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als ruime werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Achter de knieschotten zijn praktische opbergkastjes aanwezig, zodat je al je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Dankzij het raam valt er volop daglicht binnen, wat de ruimte prettig en licht maakt. De zolder is meegerekend met het woonoppervlakte (30 m2), d.m.v. het plaatsen van een extra (dak)raam, waardoor het totale oppervlakte glas en daglichttoetreding groter wordt dan 0,5 m2 mogen deze vierkante meters als woonoppervlakte berekend worden. BUITENRUIMTE: De achtertuin is een ware eyecatcher en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een perfecte balans tussen groen en nette betegeling, wat zorgt voor zowel een mooie uitstraling als een prettig buitenklimaat. De verschillende borders, grasperkjes en beplanting maken dit tot een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van het perceel is een zonnige zit- en ligplek gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Direct bij de woning is ruimte voor een royale tuintafel met stoelen, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Dankzij de ruime elektrische zonneluifel kun je hier ook comfortabel in de schaduw zitten. Als stijlvolle finishing touch is er een sfeervolle vijver, die de tuin een bijzondere en rustgevende uitstraling geeft. GARAGE: Vanuit de tuin is de praktische, aangebouwde stenen garage bereikbaar — een groot pluspunt van deze woning. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen, kleine voertuigen en tuingereedschap. De roldeur zorgt voor een gemakkelijke toegang vanaf de ruime oprit aan de voorzijde van het huis. Op deze eigen oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd, evenals op het achterliggende parkeerterrein aan de achterzijde van de tuin. Dit parkeerterrein is gemakkelijk te bereiken via de poort in de achtertuin. LOCATIE: Het Geerpark is een energiezuinige nieuwbouwwijk en een gewilde locatie vanwege de landelijke en gunstige ligging. Even verderop is een landelijke speeltuin en een basisschool en kinderopvang. De woning zelf ligt in een rustige straat omdat alleen bestemmingsverkeer hier mag komen. Binnen 5 minuten fietsafstand is een supermarkt bereikbaar en het centrum van Vlijmen. Natuurgebied het Engelenmeer is op ongeveer 12 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn direct te bereiken (A59 ’s-Hertogenbosch en vervolgens A2 richting Utrecht). Bijzonderheden: - Nul-op-de-meter woning; - Gasloos en met een uitermate hoog energielabel A++++; - Modern afwerkingsniveau; - Open keuken met barretje; - Vier slaapkamers; - Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden; - Diep en breed bemeten buitenruimte met achterom; - Aangebouwde garage; - Ruime eigen oprit; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.