Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Haagwinde 6

5251ZS Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hofstede Makelaardij de Langstraat

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Haagwinde 6 Vlijmen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige en moderne woning op het Geerpark in Vlijmen! INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst in deze lichte en strak afgewerkte woning, betreden we direct de woonkamer. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt een praktische, open indeling. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle zitkamer met ruimte voor een royale hoekbank om heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, die in directe verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is een echte blikvanger: voorzien van een stijlvol kookeiland met barretje, ideaal voor een gezellige borrel of snelle maaltijd. Daarnaast is deze compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker kraan. De strakke grijze vloertegels geven de gehele leefruimte een frisse en moderne uitstraling. Via de tuindeur sta je zo in de buitenruimte, waardoor het binnen-buitenleven naadloos in elkaar overloopt. Tot slot geeft de ruime entree toegang tot een apart toilet met fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer is iets compacter, maar kan uitstekend worden gebruikt als kinderkamer, studeerkamer of inloopkast. De slaapkamers, inclusief overloop, zijn voorzien van een nette houtlook laminaatvloer, waardoor ook de verdieping een verzorgde uitstraling heeft. Door de vele raampartijen zijn de ruimtes ook voorzien van voldoende natuurlijk daglicht. De badkamer is modern en praktisch ingericht, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en is er mechanische ventilatie voor optimaal comfort. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienen als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als ruime werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Achter de knieschotten zijn praktische opbergkastjes aanwezig, zodat je al je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Dankzij het raam valt er volop daglicht binnen, wat de ruimte prettig en licht maakt. De zolder is meegerekend met het woonoppervlakte (30 m2), d.m.v. het plaatsen van een extra (dak)raam, waardoor het totale oppervlakte glas en daglichttoetreding groter wordt dan 0,5 m2 mogen deze vierkante meters als woonoppervlakte berekend worden. BUITENRUIMTE: De achtertuin is een ware eyecatcher en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een perfecte balans tussen groen en nette betegeling, wat zorgt voor zowel een mooie uitstraling als een prettig buitenklimaat. De verschillende borders, grasperkjes en beplanting maken dit tot een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van het perceel is een zonnige zit- en ligplek gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Direct bij de woning is ruimte voor een royale tuintafel met stoelen, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Dankzij de ruime elektrische zonneluifel kun je hier ook comfortabel in de schaduw zitten. Als stijlvolle finishing touch is er een sfeervolle vijver, die de tuin een bijzondere en rustgevende uitstraling geeft. GARAGE: Vanuit de tuin is de praktische, aangebouwde stenen garage bereikbaar — een groot pluspunt van deze woning. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen, kleine voertuigen en tuingereedschap. De roldeur zorgt voor een gemakkelijke toegang vanaf de ruime oprit aan de voorzijde van het huis. Op deze eigen oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd, evenals op het achterliggende parkeerterrein aan de achterzijde van de tuin. Dit parkeerterrein is gemakkelijk te bereiken via de poort in de achtertuin. LOCATIE: Het Geerpark is een energiezuinige nieuwbouwwijk en een gewilde locatie vanwege de landelijke en gunstige ligging. Even verderop is een landelijke speeltuin en een basisschool en kinderopvang. De woning zelf ligt in een rustige straat omdat alleen bestemmingsverkeer hier mag komen. Binnen 5 minuten fietsafstand is een supermarkt bereikbaar en het centrum van Vlijmen. Natuurgebied het Engelenmeer is op ongeveer 12 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn direct te bereiken (A59 ’s-Hertogenbosch en vervolgens A2 richting Utrecht). Bijzonderheden: - Nul-op-de-meter woning; - Gasloos en met een uitermate hoog energielabel A++++; - Modern afwerkingsniveau; - Open keuken met barretje; - Vier slaapkamers; - Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden; - Diep en breed bemeten buitenruimte met achterom; - Aangebouwde garage; - Ruime eigen oprit; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.