Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Zilverkarper 13

5251ZJ Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.219

Galería de fotos

Zilverkarper 13 Vlijmen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met dagelijks uitzicht op het groen: deze moderne vrijstaande villa aan de Zilverkarper in Vlijmen combineert ruimte, licht en luxe met een zeldzaam vrij uitzicht aan de achterzijde. In de prestigieuze villawijk van het duurzame Geerpark staat deze tijdloze villa uit 2021, gekenmerkt door strakke lijnen, royale overstekken, warme houten gevelaccenten en grote raampartijen die het licht volop binnenlaten. Met een grote garage, een ruime overkapping, drie volwaardige slaapkamers, een oprit en een luxe leefkeuken met groot kookeiland, een stijlvolle visgraatvloer en vloerverwarming in de gehele woning, biedt deze villa een uitzonderlijk comfortabele en hoogwaardige woonbeleving. Met energielabel A+++, een krachtige warmtepomp, WTW-systeem en uitstekende isolatie behoort deze woning tot de meest duurzame van dit moment. Je woont hier het hele jaar door in een heerlijk binnenklimaat, volledig voorbereid op een toekomst zonder gas: stijlvol, comfortabel en bijzonder efficiënt. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken en de grote garage. De zwarte stalen deur naar de leefruimte vormt een stijlvol accent en leidt naar een indrukwekkend open geheel met licht, ruimte en zichtlijnen. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over, maar worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een strak vormgegeven roomdividerwand met geïntegreerde televisie. Deze vaste wand zorgt voor een duidelijke indeling van de leefruimte, terwijl het open karakter en de zichtlijnen behouden blijven. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin en de groene velden. De brede opstelling biedt alle ruimte voor een royale zithoek en maakt dit tot een comfortabele en sfeervolle leefruimte. De leefkeuken is een echte eyecatcher: een royaal kook- en spoeleiland met baropstelling, Quooker, veel laderuimte en een stijlvolle donkere afwerking. De keuken beschikt daarnaast over een wijnklimaatkast, koffiehoek, oven, magnetron en vaatwasser. Het aangrenzende eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote tafel en heeft een prachtig contact met de tuin dankzij de glazen schuifpuien. Achter de keuken bevindt zich de trap naar de verdieping, met daaronder een praktische bergkast die vanuit de bijkeuken toegankelijk is. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak en biedt extra opslag- en werkruimte, ideaal voor huishoudelijke apparatuur, provisie of als extra voorbereidingsruimte naast de keuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers en een separaat toilet. De trap naar deze verdieping is voorzien van subtiele ingebouwde LED-verlichting, wat zorgt voor een luxe uitstraling en extra comfort in de avonduren.De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorlopende houten vloer en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is van royaal formaat. Deze kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkledingkast en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een zithoek. Aansluitend bevindt zich de luxe en-suite badkamer, uitgevoerd in een strakke witte stijl met hoogwaardige materialen. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met stijlvolle tegels met marmeren motief en glazen douchewand, en een vrijstaand ligbad onder het dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder mooie tweede slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de enorme glaspartij geniet deze kamer van een indrukwekkend vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Dit is een kamer die door zijn ruimte en licht ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De derde slaapkamer is eveneens volwaardig, licht en praktisch in te delen. De tweede badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en stijlvol afgewerkt met een wastafel met meubel en een glazen inloopdouche met tegelwand. Deze badkamer is ideaal voor logees of kinderen en sluit perfect aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt op de praktische bergzolder. Buitenruimte & garage: De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en sluit perfect aan op de architectuur van het huis. Aan de achterzijde geniet je van een weids, vrij uitzicht over de groene velden, een kwaliteit die in de wijk zeldzaam is. De grote raampartijen en schuifpuien verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor het uitzicht in elk seizoen onderdeel wordt van de leefruimte. Direct aan de woonkamer en keuken ligt een royale overkapping, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten met een grote zithoek, beschut tegen zon en regen. De strakke terrastegels, het volwassen groen en de optimale zonligging maken de tuin zeer gebruiksvriendelijk en onderhoudsvriendelijk. Aan de zijkant van de woning is voldoende ruimte voor extra zitplekken of een speelgedeelte, terwijl de groene erfafscheiding zorgt voor volledige privacy. De woning beschikt over een ruime inpandige garage, die direct vanuit de hal bereikbaar is. Deze garage biedt niet alleen plek voor een auto, fietsen en opslag, maar is ook praktisch ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De brede oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto's. Locatie: De woning ligt aan de Zilverkarper in de jonge en hoogwaardige villawijk van het duurzame Geerpark in Vlijmen. Een omgeving die bekend staat om haar moderne architectuur, veel groen, brede opzet en waterpartijen. Hier woon je rustig, veilig en kindvriendelijk, met volop ruimte om te wandelen, spelen en recreëren. Dankzij de ligging aan de buitenrand van de wijk geniet deze woning van een zeldzaam vrij uitzicht over de achtergelegen velden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels liggen op korte afstand, en binnen enkele minuten rijd je de A59 op richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de rest van de regio. Pluspunten op een rij: - Moderne vrijstaande villa (2021) in de prestigieuze villawijk van het Geerpark; - Vrij uitzicht aan de achterzijde over uitgestrekte groene velden; - Energielabel A+++ met warmtepomp, WTW-systeem en volledige isolatie en waterontharder; - Royale woonkamer met grote glazen puien, visgraatvloer en een maatwerk roomdividerwand; - Design leefkeuken met royaal kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast en luxe apparatuur; - Drie ruime slaapkamers, waaronder een spectaculaire kamer over de volledige achterzijde met vrij uitzicht; - Master suite met inbouwkast en verfijnde en-suite badkamer met vrijstaand ligbad; - Tweede hoogwaardige badkamer en separate toiletruimte op de verdieping; - Stijlvolle overkapping en fraai aangelegde tuin met optimale privacy; - Riante inpandige garage met wasruimte, vloerverwarming in garage en berging en een oprit op eigen terrein; - Toplocatie in het duurzame en ruim opgezette Geerpark;

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
926 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.