Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Zilverkarper 13

5251ZJ Vlijmen • Noord-Brabant

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.219

Photo Gallery

Zilverkarper 13 Vlijmen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen met dagelijks uitzicht op het groen: deze moderne vrijstaande villa aan de Zilverkarper in Vlijmen combineert ruimte, licht en luxe met een zeldzaam vrij uitzicht aan de achterzijde. In de prestigieuze villawijk van het duurzame Geerpark staat deze tijdloze villa uit 2021, gekenmerkt door strakke lijnen, royale overstekken, warme houten gevelaccenten en grote raampartijen die het licht volop binnenlaten. Met een grote garage, een ruime overkapping, drie volwaardige slaapkamers, een oprit en een luxe leefkeuken met groot kookeiland, een stijlvolle visgraatvloer en vloerverwarming in de gehele woning, biedt deze villa een uitzonderlijk comfortabele en hoogwaardige woonbeleving. Met energielabel A+++, een krachtige warmtepomp, WTW-systeem en uitstekende isolatie behoort deze woning tot de meest duurzame van dit moment. Je woont hier het hele jaar door in een heerlijk binnenklimaat, volledig voorbereid op een toekomst zonder gas: stijlvol, comfortabel en bijzonder efficiënt. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken en de grote garage. De zwarte stalen deur naar de leefruimte vormt een stijlvol accent en leidt naar een indrukwekkend open geheel met licht, ruimte en zichtlijnen. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over, maar worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een strak vormgegeven roomdividerwand met geïntegreerde televisie. Deze vaste wand zorgt voor een duidelijke indeling van de leefruimte, terwijl het open karakter en de zichtlijnen behouden blijven. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin en de groene velden. De brede opstelling biedt alle ruimte voor een royale zithoek en maakt dit tot een comfortabele en sfeervolle leefruimte. De leefkeuken is een echte eyecatcher: een royaal kook- en spoeleiland met baropstelling, Quooker, veel laderuimte en een stijlvolle donkere afwerking. De keuken beschikt daarnaast over een wijnklimaatkast, koffiehoek, oven, magnetron en vaatwasser. Het aangrenzende eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote tafel en heeft een prachtig contact met de tuin dankzij de glazen schuifpuien. Achter de keuken bevindt zich de trap naar de verdieping, met daaronder een praktische bergkast die vanuit de bijkeuken toegankelijk is. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak en biedt extra opslag- en werkruimte, ideaal voor huishoudelijke apparatuur, provisie of als extra voorbereidingsruimte naast de keuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers en een separaat toilet. De trap naar deze verdieping is voorzien van subtiele ingebouwde LED-verlichting, wat zorgt voor een luxe uitstraling en extra comfort in de avonduren.De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorlopende houten vloer en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is van royaal formaat. Deze kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkledingkast en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een zithoek. Aansluitend bevindt zich de luxe en-suite badkamer, uitgevoerd in een strakke witte stijl met hoogwaardige materialen. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met stijlvolle tegels met marmeren motief en glazen douchewand, en een vrijstaand ligbad onder het dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder mooie tweede slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de enorme glaspartij geniet deze kamer van een indrukwekkend vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Dit is een kamer die door zijn ruimte en licht ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De derde slaapkamer is eveneens volwaardig, licht en praktisch in te delen. De tweede badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en stijlvol afgewerkt met een wastafel met meubel en een glazen inloopdouche met tegelwand. Deze badkamer is ideaal voor logees of kinderen en sluit perfect aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt op de praktische bergzolder. Buitenruimte & garage: De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en sluit perfect aan op de architectuur van het huis. Aan de achterzijde geniet je van een weids, vrij uitzicht over de groene velden, een kwaliteit die in de wijk zeldzaam is. De grote raampartijen en schuifpuien verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor het uitzicht in elk seizoen onderdeel wordt van de leefruimte. Direct aan de woonkamer en keuken ligt een royale overkapping, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten met een grote zithoek, beschut tegen zon en regen. De strakke terrastegels, het volwassen groen en de optimale zonligging maken de tuin zeer gebruiksvriendelijk en onderhoudsvriendelijk. Aan de zijkant van de woning is voldoende ruimte voor extra zitplekken of een speelgedeelte, terwijl de groene erfafscheiding zorgt voor volledige privacy. De woning beschikt over een ruime inpandige garage, die direct vanuit de hal bereikbaar is. Deze garage biedt niet alleen plek voor een auto, fietsen en opslag, maar is ook praktisch ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De brede oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto's. Locatie: De woning ligt aan de Zilverkarper in de jonge en hoogwaardige villawijk van het duurzame Geerpark in Vlijmen. Een omgeving die bekend staat om haar moderne architectuur, veel groen, brede opzet en waterpartijen. Hier woon je rustig, veilig en kindvriendelijk, met volop ruimte om te wandelen, spelen en recreëren. Dankzij de ligging aan de buitenrand van de wijk geniet deze woning van een zeldzaam vrij uitzicht over de achtergelegen velden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels liggen op korte afstand, en binnen enkele minuten rijd je de A59 op richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de rest van de regio. Pluspunten op een rij: - Moderne vrijstaande villa (2021) in de prestigieuze villawijk van het Geerpark; - Vrij uitzicht aan de achterzijde over uitgestrekte groene velden; - Energielabel A+++ met warmtepomp, WTW-systeem en volledige isolatie en waterontharder; - Royale woonkamer met grote glazen puien, visgraatvloer en een maatwerk roomdividerwand; - Design leefkeuken met royaal kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast en luxe apparatuur; - Drie ruime slaapkamers, waaronder een spectaculaire kamer over de volledige achterzijde met vrij uitzicht; - Master suite met inbouwkast en verfijnde en-suite badkamer met vrijstaand ligbad; - Tweede hoogwaardige badkamer en separate toiletruimte op de verdieping; - Stijlvolle overkapping en fraai aangelegde tuin met optimale privacy; - Riante inpandige garage met wasruimte, vloerverwarming in garage en berging en een oprit op eigen terrein; - Toplocatie in het duurzame en ruim opgezette Geerpark;

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
460 m²
Content
926 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.