Ir directamente al contenido
Logotipo de Steur Makelaars

Wethouder Koningslaan 97

1132BW Volendam • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.173

Galería de fotos

Wethouder Koningslaan 97 Volendam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar ruimte, een prachtige ligging en mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis? Dan biedt deze dubbele woning aan de Wethouder Koningslaan 95-97 een unieke kans. Met een woonoppervlakte van maar liefst 260 m2 en daarnaast 41 m2 garage/berging, mag dit een woning van uitzonderlijke afmeting worden genoemd. Door de perceeloppervlakte van 387 m2 beschik je over een royale tuin aan het water en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het eigen voorerf. Dit bijzondere object met inpandige garage en voormalige (tandarts) praktijkruimte is op verschillende manieren te gebruiken. Denk aan wonen met praktijk aan huis met eigen entree of ombouwen tot één grote woning met garage. Zelfs dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Een woning met veel potentie! De woning is al flink verduurzaamd en beschikt onder andere over dak- en gevelisolatie en luxe kunststof kozijnen met draai- kiepramen, voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor heeft de woning energielabel A! De woning heeft een royale, zonnig gelegen achtertuin met prachtig vrij uitzicht over een fraaie vijver. Hier geniet je de hele dag van de zon, rust en privacy. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je van vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Het huis is gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speelveldjes. Alle benodigde voorzieningen liggen op korte afstand, zoals winkelcentrum De Stient, scholen, sport en recreatiefaciliteiten en een opstapplaats voor de bus met uitstekende verbinding naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, moderne luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Fraai afgewerkte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar het terras van de achtertuin. Semi open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook via de keuken is het terras naar de achtertuin middels een schuifpui bereikbaar. Via een tussenhal toegang tot een ruime berging, thans in gebruik als speelkamer voor de kleinkinderen, een ruime inpandige garage met bijkeuken. De garage beschikt over een elektrische overheaddeur, wasmachine-drogeropstelling en loopdeur naar de achtertuin. Zowel vanuit de garage als via de zelfstandige entree is via een afgesloten trapopgang de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon die zich uitstrekt over de hele achterzijde van de woning. De twee andere slaapkamers beschikken over een schuifkastenwand. De luxe betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en vloerverwarming. Via de overloop is het voormalige praktijkgedeelte te bereiken. Hier treft u een overloop met toiletruimte en inbouwkast, wachtruimte en royale praktijkruimte. De wachtruimte en praktijkruimte zijn eenvoudig om te bouwen tot meerdere slaapkamers. Ook de praktijkruimte geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. Hier treft u twee royale slaapkamers en de opstelplaats voor de cv- ketel (HR combi 2019). Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning met vele mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en laat je fantasie de vrije loop. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
1067 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1132

Mapas de Google

Ubicación de Volendam

Explora Volendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Volendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Volendam. En 2025 había 22.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

22.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Volendam
Año Inhabitantes
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Volendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.259

Etiqueta A

2.658

Etiqueta B

1.741

Etiqueta E

691

Etiqueta D

578

Etiqueta F

470

Etiqueta G

239

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

182

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Volendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.770

Actividad empresarial en Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Volendam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Volendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Volendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer viviendas in Volendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.