Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ven Garantiemakelaars

Wezelstraat 24

5408XZ Volkel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 2.737

Galería de fotos

Wezelstraat 24 Volkel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale 2/1 kapwoning met aangebouwde tuinkamer, berging en tuin met veranda gelegen aan rustige straat straat in het dorp Volkel op loopafstand van dorpspark, basisschool en enkele winkels. Het centrum van Uden ligt op circa 3,5 kilometer afstand. De woning is gebouwd in 1974 en is rond 2000/2001 flink uitgebouwd aan de achterzijde. Hier is een prachtige ruimte gekomen die ideaal gebruikt kan worden als kantoor-/praktijkruimte of bijvoorbeeld kinderopvang aan huis. Het is mogelijk om via de oprit een eigen opgang te hebben naar deze aanbouw, zonder door het huis te hoeven. Ook is de ruimte te gebruiken voor het laten inwonen van ouders of oudere kinderen. Daarnaast biedt het mogelijkheden om levensloopbestendig te kunnen wonen. MOOIE AANVULLING OP DEZE WONING MET VELE MOGELIJKHEDEN! Mede door deze uitbouw heeft de woning een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 179 m². Naast de woning is een ruime oprit met een berging (voorheen garage) van 15 m² en daarvoor een carport. Achter de woning is ook nog een tuinberging aangebouwd van 14 m². De totale inhoud van de woning met berging is circa 736 m³. Het perceel is 281 m² groot. De woning is goed onderhouden, beschikt over een waterontharder, hardhouten kozijnen met isolatieglas en is volledig geïsoleerd bij zowel de gevels, vloer als het dak, daardoor heeft de woning ook een energielabel B. Later zijn in 2023 nog eens 9 zonnepanelen geplaatst. Het gehele platte dak bij de woning is in 2020 vernieuwd. KORTOM, EEN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET VEEL LEEFRUIMTE. Indeling: Hal met garderobe en meterkast. De ruime woonkamer heeft een parketvloer, sfeervol balkenplafond en nette wandafwerkingen. Er is een fraaie glaswand geplaatst die de woonkamer verdeeld in een zitkamer en eetkamer. In de woonkamer is een provisiekast onder de trap naar de verdieping. Via de eetkamer is de keuken bereikbaar. Deze dichte keuken is voorzien een functionele keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter de keuken is een ruime bijkeuken. Dit is een centrale ruimte met toegang tot de tuinkamer, een wasruimte, de berging, badkamer en buitendeur naar de tuin met veranda. De badkamer is voorzien van douche, toilet en fonteintje. Het witgoed staat in de wasruimte en de cv.-ketel hangt in de inpandige berging. Hier is naast bergruimte ook nog een wastafel en een deur naar de oprit met carport. De ruime tuinkamer is aan de achterzijde van de woning gebouwd. Deze ruimte is circa 36 m² groot en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, keukenblok en een schuifpui naar de tuin. Er is ook een groot zonnescherm aanwezig. Deze tuinkamer is een heerlijke tweede leefruimte op de begane grond. Ideaal voor grote gezinnen dan wel als hobbyruimte of ontspanningsruimte. Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze keurige badkamer is modern afgewerkt en voorzien van ligbad, wastafel en wandcloset. Er is vloerverwarming en afzuiging aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van dakkapel. Daarnaast blijft er voldoende bergruimte over op de overloop in een vaste kast. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van terras, gazon, beplanting en een eigen achterom. Aan het huis staat een veranda met tegelvloer. Dit creëert een mooi en beschut plekje om buiten te zitten met privacy. Achterin staat nog een stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap. EEN RUIME GEZINSWONING MET LIEFST 5 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EXTRA LEEF-/HOBBYRUIMTE.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
736 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5408

Mapas de Google

Vista geográfica Volkel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Volkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Volkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Volkel. En 2025 había 3.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

3.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Volkel
Año Inhabitantes
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Volkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

356

Etiqueta C

312

Etiqueta A

238

Etiqueta B

190

Etiqueta F

165

Etiqueta G

141

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Volkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Volkel
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Volkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Volkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer viviendas in Volkel

Ver más viviendas en este lugar.