Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Wezelstraat 24

5408XZ Volkel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 2.737

Galerie de photos

Wezelstraat 24 Volkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale 2/1 kapwoning met aangebouwde tuinkamer, berging en tuin met veranda gelegen aan rustige straat straat in het dorp Volkel op loopafstand van dorpspark, basisschool en enkele winkels. Het centrum van Uden ligt op circa 3,5 kilometer afstand. De woning is gebouwd in 1974 en is rond 2000/2001 flink uitgebouwd aan de achterzijde. Hier is een prachtige ruimte gekomen die ideaal gebruikt kan worden als kantoor-/praktijkruimte of bijvoorbeeld kinderopvang aan huis. Het is mogelijk om via de oprit een eigen opgang te hebben naar deze aanbouw, zonder door het huis te hoeven. Ook is de ruimte te gebruiken voor het laten inwonen van ouders of oudere kinderen. Daarnaast biedt het mogelijkheden om levensloopbestendig te kunnen wonen. MOOIE AANVULLING OP DEZE WONING MET VELE MOGELIJKHEDEN! Mede door deze uitbouw heeft de woning een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 179 m². Naast de woning is een ruime oprit met een berging (voorheen garage) van 15 m² en daarvoor een carport. Achter de woning is ook nog een tuinberging aangebouwd van 14 m². De totale inhoud van de woning met berging is circa 736 m³. Het perceel is 281 m² groot. De woning is goed onderhouden, beschikt over een waterontharder, hardhouten kozijnen met isolatieglas en is volledig geïsoleerd bij zowel de gevels, vloer als het dak, daardoor heeft de woning ook een energielabel B. Later zijn in 2023 nog eens 9 zonnepanelen geplaatst. Het gehele platte dak bij de woning is in 2020 vernieuwd. KORTOM, EEN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET VEEL LEEFRUIMTE. Indeling: Hal met garderobe en meterkast. De ruime woonkamer heeft een parketvloer, sfeervol balkenplafond en nette wandafwerkingen. Er is een fraaie glaswand geplaatst die de woonkamer verdeeld in een zitkamer en eetkamer. In de woonkamer is een provisiekast onder de trap naar de verdieping. Via de eetkamer is de keuken bereikbaar. Deze dichte keuken is voorzien een functionele keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter de keuken is een ruime bijkeuken. Dit is een centrale ruimte met toegang tot de tuinkamer, een wasruimte, de berging, badkamer en buitendeur naar de tuin met veranda. De badkamer is voorzien van douche, toilet en fonteintje. Het witgoed staat in de wasruimte en de cv.-ketel hangt in de inpandige berging. Hier is naast bergruimte ook nog een wastafel en een deur naar de oprit met carport. De ruime tuinkamer is aan de achterzijde van de woning gebouwd. Deze ruimte is circa 36 m² groot en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, keukenblok en een schuifpui naar de tuin. Er is ook een groot zonnescherm aanwezig. Deze tuinkamer is een heerlijke tweede leefruimte op de begane grond. Ideaal voor grote gezinnen dan wel als hobbyruimte of ontspanningsruimte. Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze keurige badkamer is modern afgewerkt en voorzien van ligbad, wastafel en wandcloset. Er is vloerverwarming en afzuiging aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van dakkapel. Daarnaast blijft er voldoende bergruimte over op de overloop in een vaste kast. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van terras, gazon, beplanting en een eigen achterom. Aan het huis staat een veranda met tegelvloer. Dit creëert een mooi en beschut plekje om buiten te zitten met privacy. Achterin staat nog een stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap. EEN RUIME GEZINSWONING MET LIEFST 5 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EXTRA LEEF-/HOBBYRUIMTE.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5408

Google Maps

Aperçu géographique Volkel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Volkel

Chiffres de logement et de quartier dans Volkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volkel. En 2025 étaient 3.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volkel
Année Résidents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

356

Étiquette C

312

Étiquette A

238

Étiquette B

190

Étiquette F

165

Étiquette G

141

Étiquette E

109

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.660

Activité dans Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volkel
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer maisons in Volkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.