Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Wezelstraat 24

5408XZ Volkel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 2.737

Photo Gallery

Wezelstraat 24 Volkel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale 2/1 kapwoning met aangebouwde tuinkamer, berging en tuin met veranda gelegen aan rustige straat straat in het dorp Volkel op loopafstand van dorpspark, basisschool en enkele winkels. Het centrum van Uden ligt op circa 3,5 kilometer afstand. De woning is gebouwd in 1974 en is rond 2000/2001 flink uitgebouwd aan de achterzijde. Hier is een prachtige ruimte gekomen die ideaal gebruikt kan worden als kantoor-/praktijkruimte of bijvoorbeeld kinderopvang aan huis. Het is mogelijk om via de oprit een eigen opgang te hebben naar deze aanbouw, zonder door het huis te hoeven. Ook is de ruimte te gebruiken voor het laten inwonen van ouders of oudere kinderen. Daarnaast biedt het mogelijkheden om levensloopbestendig te kunnen wonen. MOOIE AANVULLING OP DEZE WONING MET VELE MOGELIJKHEDEN! Mede door deze uitbouw heeft de woning een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 179 m². Naast de woning is een ruime oprit met een berging (voorheen garage) van 15 m² en daarvoor een carport. Achter de woning is ook nog een tuinberging aangebouwd van 14 m². De totale inhoud van de woning met berging is circa 736 m³. Het perceel is 281 m² groot. De woning is goed onderhouden, beschikt over een waterontharder, hardhouten kozijnen met isolatieglas en is volledig geïsoleerd bij zowel de gevels, vloer als het dak, daardoor heeft de woning ook een energielabel B. Later zijn in 2023 nog eens 9 zonnepanelen geplaatst. Het gehele platte dak bij de woning is in 2020 vernieuwd. KORTOM, EEN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET VEEL LEEFRUIMTE. Indeling: Hal met garderobe en meterkast. De ruime woonkamer heeft een parketvloer, sfeervol balkenplafond en nette wandafwerkingen. Er is een fraaie glaswand geplaatst die de woonkamer verdeeld in een zitkamer en eetkamer. In de woonkamer is een provisiekast onder de trap naar de verdieping. Via de eetkamer is de keuken bereikbaar. Deze dichte keuken is voorzien een functionele keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter de keuken is een ruime bijkeuken. Dit is een centrale ruimte met toegang tot de tuinkamer, een wasruimte, de berging, badkamer en buitendeur naar de tuin met veranda. De badkamer is voorzien van douche, toilet en fonteintje. Het witgoed staat in de wasruimte en de cv.-ketel hangt in de inpandige berging. Hier is naast bergruimte ook nog een wastafel en een deur naar de oprit met carport. De ruime tuinkamer is aan de achterzijde van de woning gebouwd. Deze ruimte is circa 36 m² groot en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, keukenblok en een schuifpui naar de tuin. Er is ook een groot zonnescherm aanwezig. Deze tuinkamer is een heerlijke tweede leefruimte op de begane grond. Ideaal voor grote gezinnen dan wel als hobbyruimte of ontspanningsruimte. Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze keurige badkamer is modern afgewerkt en voorzien van ligbad, wastafel en wandcloset. Er is vloerverwarming en afzuiging aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van dakkapel. Daarnaast blijft er voldoende bergruimte over op de overloop in een vaste kast. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van terras, gazon, beplanting en een eigen achterom. Aan het huis staat een veranda met tegelvloer. Dit creëert een mooi en beschut plekje om buiten te zitten met privacy. Achterin staat nog een stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap. EEN RUIME GEZINSWONING MET LIEFST 5 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EXTRA LEEF-/HOBBYRUIMTE.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
281 m²
Content
736 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5408

Google Maps

Geographical overview Volkel

Discover where agents are active in Volkel

Residential and neighborhood statistics in Volkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volkel. In 2025 were there 3.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volkel
Year Residents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volkel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Education level

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.660

Business activity in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volkel
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volkel.

Frequently asked questions about living in Volkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer houses in Volkel

View more homes in this location.