Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Overburgkade 46

2275XV Voorburg • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 6.333

Galería de fotos

Overburgkade 46 Voorburg
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek uw droomhuis aan de Overburgkade 46 in Voorburg! Welkom bij deze prachtige, bijzonder ingerichte geschakelde hoekwoning aan de Overburgkade 46, waar moderne vormgeving en warme, sfeervolle details elkaar ontmoeten. Gelegen aan een rustige, groene kade met uitzicht over de Broeksloot, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, luxe en buitenruimte. Deze royale woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een diepe, verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De aanbouw is een ware eyecatcher met grote raampartijen die de woning vullen met overvloedig natuurlijk licht. De open, lichte leefruimte creëert een perfecte omgeving voor ontspanning en gezellig samenzijn. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier vindt u een modern tuinhuis dat perfect is als creatieve studio of loungeplek. Dit tuinhuis sluit naadloos aan op de stijl van de woning en biedt een fijne plek om te relaxen in alle rust. Ook de voortuin is fraai aangelegd, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. Deze woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van het stadsleven. Op loopafstand vindt u Park Middenburg, Park Sonnenburgh en het historische Museum Hofwijck. De pittoreske Herenstraat met gezellige winkels, cafés en restaurants ligt ook om de hoek. De uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen (A12 en A4), openbaar vervoer (station Voorburg en diverse busverbindingen) en scholen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. INDELING: Begane grond: Ruime zonnige voortuin. Bij binnenkomst in de vestibule wordt u direct verwelkomd door de stijlvol afgewerkte glas-in-lood elementen, die de toon zetten voor de sfeer van het huis. De ruime hal met modern, vrijdragende toilet en kelder. Via de dubbele deuren komt u in de lichte woonkamer waar de hoge raampartijen en de warme houten vloer een uitnodigende ambiance creëren. Bij de eethoek staat een prachtige grote inbouwkast welke perfect is voor het etaleren van persoonlijke items, maar biedt ook veel extra opbergruimte De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte voor de culinaire liefhebber. De in 2020 gerealiseerde aanbouw is het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien stroomt er het hele jaar door overvloedig natuurlijk licht naar binnen, wat een unieke sfeer creëert. De twee schuifpuien geven directe toegang tot de zeer diepe achtertuin waardoor het een verlengstuk van de woning is. In de tuin vindt u het ruime tuinhuis en verschillende gezellige zitjes die uitnodigen tot buitenleven. 1e verdieping: Overloop. Ruime en lichte achterslaapkamer voorzien van airco en een eigen balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en de rust van de buurt. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt prachtig groen uitzicht. Deze kamer is ideaal als gastenkamer of kinderkamer maar biedt ook voldoende ruimte om als werkruimte of hobbykamer in te richten. De inbouwkast op maat in deze kamer biedt veel opbergruimte en is voorzien van verlichting. De rustgevende omgeving maakt het de perfecte plek om tot rust te komen met genoeg licht en een gezellige sfeer. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe badkamer, die is afgewerkt in lichte tinten voor een frisse en ruime uitstraling. De badkamer is uitgerust met een elegant wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. De hoogwaardige afwerking en de moderne details zorgen voor een hotelachtige ervaring in uw eigen huis. 2e verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot de vliering, de twee slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een Velux-raam dat zorgt voor natuurlijk licht en een frisse uitstraling. Zowel de voor- als de achterslaapkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat de ruimte extra licht en luchtig maakt. De kamers zijn perfect als slaapkamers maar kunnen ook goed dienen als werkkamer, logeerkamer of zelfs een hobbyruimte. De indeling biedt volop flexibiliteit, afhankelijk van uw behoeften. Aan de voorzijde van de zolderetage bevindt zich een washok met de cv-ketel. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, stijl en een fantastische locatie. Van het ruime tuinhuis in de achtertuin tot de lichte aanbouw en het sfeervolle interieur – hier ervaart u het ultieme wooncomfort. Kom de unieke sfeer en luxe van Overburgkade 46 zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Centraal gelegen in Voorburg nabij alle mogelijke voorzieningen; - 13 Zonnepanelen aanwezig; - Oplaadpunt aanwezig in de voortuin; - Gelegen op eigen grond; - Er is mogelijkheid tot het huren van een garage achter de woning; - Oudersdoms- en asbestclausule van toepassing; - De woning is conform de NEN2580 normering ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2275

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.