Residents
43.030
Last year: 2025
Overburgkade 46
2275XV Voorburg • Zuid-Holland
Under consideration
€ 1.045.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.750
2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.067.750
Purchase price /m²: € 6.333
Photo Gallery
Description
Ontdek uw droomhuis aan de Overburgkade 46 in Voorburg! Welkom bij deze prachtige, bijzonder ingerichte geschakelde hoekwoning aan de Overburgkade 46, waar moderne vormgeving en warme, sfeervolle details elkaar ontmoeten. Gelegen aan een rustige, groene kade met uitzicht over de Broeksloot, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, luxe en buitenruimte. Deze royale woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een diepe, verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De aanbouw is een ware eyecatcher met grote raampartijen die de woning vullen met overvloedig natuurlijk licht. De open, lichte leefruimte creëert een perfecte omgeving voor ontspanning en gezellig samenzijn. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier vindt u een modern tuinhuis dat perfect is als creatieve studio of loungeplek. Dit tuinhuis sluit naadloos aan op de stijl van de woning en biedt een fijne plek om te relaxen in alle rust. Ook de voortuin is fraai aangelegd, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. Deze woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van het stadsleven. Op loopafstand vindt u Park Middenburg, Park Sonnenburgh en het historische Museum Hofwijck. De pittoreske Herenstraat met gezellige winkels, cafés en restaurants ligt ook om de hoek. De uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen (A12 en A4), openbaar vervoer (station Voorburg en diverse busverbindingen) en scholen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. INDELING: Begane grond: Ruime zonnige voortuin. Bij binnenkomst in de vestibule wordt u direct verwelkomd door de stijlvol afgewerkte glas-in-lood elementen, die de toon zetten voor de sfeer van het huis. De ruime hal met modern, vrijdragende toilet en kelder. Via de dubbele deuren komt u in de lichte woonkamer waar de hoge raampartijen en de warme houten vloer een uitnodigende ambiance creëren. Bij de eethoek staat een prachtige grote inbouwkast welke perfect is voor het etaleren van persoonlijke items, maar biedt ook veel extra opbergruimte De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte voor de culinaire liefhebber. De in 2020 gerealiseerde aanbouw is het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien stroomt er het hele jaar door overvloedig natuurlijk licht naar binnen, wat een unieke sfeer creëert. De twee schuifpuien geven directe toegang tot de zeer diepe achtertuin waardoor het een verlengstuk van de woning is. In de tuin vindt u het ruime tuinhuis en verschillende gezellige zitjes die uitnodigen tot buitenleven. 1e verdieping: Overloop. Ruime en lichte achterslaapkamer voorzien van airco en een eigen balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en de rust van de buurt. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt prachtig groen uitzicht. Deze kamer is ideaal als gastenkamer of kinderkamer maar biedt ook voldoende ruimte om als werkruimte of hobbykamer in te richten. De inbouwkast op maat in deze kamer biedt veel opbergruimte en is voorzien van verlichting. De rustgevende omgeving maakt het de perfecte plek om tot rust te komen met genoeg licht en een gezellige sfeer. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe badkamer, die is afgewerkt in lichte tinten voor een frisse en ruime uitstraling. De badkamer is uitgerust met een elegant wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. De hoogwaardige afwerking en de moderne details zorgen voor een hotelachtige ervaring in uw eigen huis. 2e verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot de vliering, de twee slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een Velux-raam dat zorgt voor natuurlijk licht en een frisse uitstraling. Zowel de voor- als de achterslaapkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat de ruimte extra licht en luchtig maakt. De kamers zijn perfect als slaapkamers maar kunnen ook goed dienen als werkkamer, logeerkamer of zelfs een hobbyruimte. De indeling biedt volop flexibiliteit, afhankelijk van uw behoeften. Aan de voorzijde van de zolderetage bevindt zich een washok met de cv-ketel. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, stijl en een fantastische locatie. Van het ruime tuinhuis in de achtertuin tot de lichte aanbouw en het sfeervolle interieur – hier ervaart u het ultieme wooncomfort. Kom de unieke sfeer en luxe van Overburgkade 46 zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Centraal gelegen in Voorburg nabij alle mogelijke voorzieningen; - 13 Zonnepanelen aanwezig; - Oplaadpunt aanwezig in de voortuin; - Gelegen op eigen grond; - Er is mogelijkheid tot het huren van een garage achter de woning; - Oudersdoms- en asbestclausule van toepassing; - De woning is conform de NEN2580 normering ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 1.045.000
Cost of copper (estimated): € 22.750
2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750
3,04%
Yearly
%
€ 52.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.045.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 244 m²
- Content
- 600 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 23 m²
- Backyard area
- 99 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 30-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, en douche
Additional features
- Airconditioning
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Maps
Postal code map
Google Maps
Voorburg on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg
Residential and neighborhood statistics in Voorburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.
Average WOZ
EUR 458.888
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.657
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.147
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 42.230 |
| 2022 | 42.330 |
| 2023 | 43.090 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.030 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.346 |
| 2022 | EUR 348.766 |
| 2023 | EUR 390.159 |
| 2024 | EUR 401.694 |
| 2025 | EUR 458.888 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.130
0-15: 6.800
15-25: 4.115
25-45: 11.630
45-65: 11.365
Education level
Hoger
16.470
Praktisch
5.590
Middelbaar
8.880
Origin of residents (2025)
Europa
5.450
Nederland
26.395
Buiten Europa
11.200
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.594
Appartementen
14.611
Tussenwoningen
4.849
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
447
Construction period of buildings
Voor 1700
16
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
1.770
1925 tot 1950
3.438
1950 tot 1970
1.645
1970 tot 1980
1.721
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
573
2010 tot 2020
156
2020 en later
129
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.850
Label E
3.513
Label D
3.239
Label G
2.686
Label F
2.294
Label A
2.241
Label B
1.988
Label A+
389
Label A++
355
Label A+++
252
Label A++++
57
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.164 | 2.426 |
| 2021 | 1.321 | 2.485 |
| 2022 | 1.025 | 2.315 |
| 2023 | 881 | 2.182 |
| 2024 | 861 | 2.206 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.206 • Electricity: 3.018
Huurwoning
Gas: 756 • Electricity: 1.784
Koopwoning
Gas: 948 • Electricity: 2.412
Appartement
Gas: 750 • Electricity: 1.816
Tussenwoning
Gas: 1.042 • Electricity: 2.762
Vrijstaande woning
Gas: 799 • Electricity: 1.625
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 696 • Electricity: 1.762
Business activity in Voorburg (2025)
Handel en HORECA
695
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
1.815
Overheid, onderwijs en zorg
1.220
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
485
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
605
Total number of company establishments: 5.770
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 201 |
| jul 2025 | 189 |
| jun 2025 | 183 |
| mei 2025 | 185 |
| mrt 2025 | 186 |
| nov 2024 | 166 |
| nov 2025 | 196 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 174 |
| sep 2025 | 195 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.
Frequently asked questions about living in Voorburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Voorburg?
Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?
In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.
Meer houses in Voorburg
View more homes in this location.
-
- Available
Essesteijnstraat 150
2272XW Voorburg
€ 819.500 k.k.
€ 6.256/m²
ESave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Naeltwijckstraat 76
2274PC Voorburg
€ 565.000 k.k.
€ 5.183/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Naeltwijckstraat 27
2274NV Voorburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spinozalaan 1
2273XA Voorburg
€ 2.700 p/m
€ 22/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardlaan 165
2274HX Voorburg
€ 365.000 k.k.
€ 4.011/m²
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Spinozalaan 38 U
2273XC Voorburg
€ 875.000 k.k.
€ 4.916/m²
ASave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henry Hagalaan 20
2273DT Voorburg
€ 359.000 k.k.
€ 4.488/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prinses Beatrixlaan 447
2273XZ Voorburg
€ 795.000 k.k.
€ 5.977/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
