Ir directamente al contenido
Logotipo de SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Rozentuin 106

2272XE Voorburg • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Haag

Galería de fotos

Rozentuin 106 Voorburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wijk Essesteijn, Voorburg Op zoek naar een ruime en moderne kwadrantwoning – rustig én toch in de buurt van álles? Kijk dan vooral verder! We bieden met heel veel plezier te koop aan, deze netjes onderhouden en smaakvol gerenoveerde kwadrantwoning in de gewilde wijk Essesteijn. Belangrijkste nieuws! Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsite rozentuin106.nl kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort starten onze SMASH Makelaars, Sander van Meerten en Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. Ruim, modern én een hele fijne tuin. Waar ligt dit huis? In de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn in Voorburg kom je heerlijk tot rust terwijl bijvoorbeeld het bruisende Scheveningen en het drukke stadsleven van Den Haag op fietsafstand liggen. Diverse (internationale) scholen, winkels, sportverenigingen, de Mall of The Netherlands, bus-, trein- en tram verbindingen; allemaal op loop- en fietsafstand. Met het openbaar vervoer of de auto ben je zo op weg naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Voorburg is één van de meest geliefde plekken in de regio Haaglanden om te wonen. Kortom Voorburg heeft alles wat je zoekt! Stijlvol gemoderniseerde kwadrantwoning met een royale tuin rondom het huis en 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft de meeste ideale (tuin)ligging richting het zuidwesten, waarmee er sprake is van uitzonderlijk veel lichtinval in de woning en nagenoeg de gehele dag zon in de tuin; beter kan niet! Indeling: Dankzij de verscholen ligging vanaf de openbare weg is er in de woonwijk alleen bestemmingsverkeer wat in combinatie met het vele groen en de grote ruimte tussen de woningen bijdraagt aan de parkachtige sfeer van de wijk. Tussen de woningen zijn diverse parkeerpleintjes waardoor er meer dan voldoen parkeergelegenheid is. Dit betreft een kwadrantwoning wat inhoudt dat het onderdeel is van een blok van 4 woningen die allemaal op de hoek gelegen zijn en allemaal een tuin rondom de woning hebben; derhalve is er veel privacy en veel ruimtelijkheid. Deze specifieke woning is op de meeste ideale hoek gelegen waardoor er veel licht de woning invalt en de zon nagenoeg de gehele dag in de tuin staat. Leuke voortuin met pad naar de entree van de woning aan de voorzijde. Hal met garderoberuimte en meterkast. Opvallend ruime woonkamer met veel lichtinval en prettig uitzicht over de tuin. De voormalige berging is bij de woonkamer betrokken, waarmee er een leuke extra ruimte voor bv. een speelkamer of werkplek is ontstaan, met openslaande deuren naar de tuin. Open woonkeuken met werk- en opbergruimte over de volledige breedte en een extra keukenblok met apparatuur. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en beschikt over een bijkeuken met extra werk- en opbergruimte, apparatuur en opstelplaats van de CV-combiketel. De tuin is over de volledige breedte aan de woonkamer gelegen en dankzij de ligging op het zuidwesten is hier echt de hele dag zon met veel privacy. De tuin heeft meerdere plekken om te zitten, te relaxen en om te eten of te borrelen. Tevens beschikt de tuin over een extra vrijstaande schuur voor nog meer bergruimte. Vanaf de woonkamer is er een deur naar de tussenhal met trap naar de eerste verdieping en separate toiletruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste kast. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 4,0 x 4,1 en 4,0 x 3,1 en 3,1 x 3,0 m). De badkamer heeft een ligbad-/douchecombinatie, tweede WC en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw van ong. 24m2 is er nog een extra volwaardige woonverdieping met eveneens veel lichtinval en een airconditioning. Hier is een ruime (slaap-/logeer-/werk)kamer (ca. 3,0 x 6,3 m) met een open doorloop naar de inloopkast en een deur naar de tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Extra informatie: – Eigen grond – Ca. 142 m2 woonoppervlakte – Ca. 273 m2 perceeloppervlakte, waarvan 40 m2 (groen) wordt gehuurd van de Gemeente voor circa €100,= per kwartaal. – Bouwjaar 1973 -Ouderdom- en materialen clausule van toepassing. - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
498 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

2 toiletten

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.