Aller directement au contenu
Logo de SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Rozentuin 106

2272XE Voorburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Den Haag

Galerie de photos

Rozentuin 106 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk Essesteijn, Voorburg Op zoek naar een ruime en moderne kwadrantwoning – rustig én toch in de buurt van álles? Kijk dan vooral verder! We bieden met heel veel plezier te koop aan, deze netjes onderhouden en smaakvol gerenoveerde kwadrantwoning in de gewilde wijk Essesteijn. Belangrijkste nieuws! Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsite rozentuin106.nl kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort starten onze SMASH Makelaars, Sander van Meerten en Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. Ruim, modern én een hele fijne tuin. Waar ligt dit huis? In de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn in Voorburg kom je heerlijk tot rust terwijl bijvoorbeeld het bruisende Scheveningen en het drukke stadsleven van Den Haag op fietsafstand liggen. Diverse (internationale) scholen, winkels, sportverenigingen, de Mall of The Netherlands, bus-, trein- en tram verbindingen; allemaal op loop- en fietsafstand. Met het openbaar vervoer of de auto ben je zo op weg naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Voorburg is één van de meest geliefde plekken in de regio Haaglanden om te wonen. Kortom Voorburg heeft alles wat je zoekt! Stijlvol gemoderniseerde kwadrantwoning met een royale tuin rondom het huis en 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft de meeste ideale (tuin)ligging richting het zuidwesten, waarmee er sprake is van uitzonderlijk veel lichtinval in de woning en nagenoeg de gehele dag zon in de tuin; beter kan niet! Indeling: Dankzij de verscholen ligging vanaf de openbare weg is er in de woonwijk alleen bestemmingsverkeer wat in combinatie met het vele groen en de grote ruimte tussen de woningen bijdraagt aan de parkachtige sfeer van de wijk. Tussen de woningen zijn diverse parkeerpleintjes waardoor er meer dan voldoen parkeergelegenheid is. Dit betreft een kwadrantwoning wat inhoudt dat het onderdeel is van een blok van 4 woningen die allemaal op de hoek gelegen zijn en allemaal een tuin rondom de woning hebben; derhalve is er veel privacy en veel ruimtelijkheid. Deze specifieke woning is op de meeste ideale hoek gelegen waardoor er veel licht de woning invalt en de zon nagenoeg de gehele dag in de tuin staat. Leuke voortuin met pad naar de entree van de woning aan de voorzijde. Hal met garderoberuimte en meterkast. Opvallend ruime woonkamer met veel lichtinval en prettig uitzicht over de tuin. De voormalige berging is bij de woonkamer betrokken, waarmee er een leuke extra ruimte voor bv. een speelkamer of werkplek is ontstaan, met openslaande deuren naar de tuin. Open woonkeuken met werk- en opbergruimte over de volledige breedte en een extra keukenblok met apparatuur. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en beschikt over een bijkeuken met extra werk- en opbergruimte, apparatuur en opstelplaats van de CV-combiketel. De tuin is over de volledige breedte aan de woonkamer gelegen en dankzij de ligging op het zuidwesten is hier echt de hele dag zon met veel privacy. De tuin heeft meerdere plekken om te zitten, te relaxen en om te eten of te borrelen. Tevens beschikt de tuin over een extra vrijstaande schuur voor nog meer bergruimte. Vanaf de woonkamer is er een deur naar de tussenhal met trap naar de eerste verdieping en separate toiletruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste kast. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 4,0 x 4,1 en 4,0 x 3,1 en 3,1 x 3,0 m). De badkamer heeft een ligbad-/douchecombinatie, tweede WC en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw van ong. 24m2 is er nog een extra volwaardige woonverdieping met eveneens veel lichtinval en een airconditioning. Hier is een ruime (slaap-/logeer-/werk)kamer (ca. 3,0 x 6,3 m) met een open doorloop naar de inloopkast en een deur naar de tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Extra informatie: – Eigen grond – Ca. 142 m2 woonoppervlakte – Ca. 273 m2 perceeloppervlakte, waarvan 40 m2 (groen) wordt gehuurd van de Gemeente voor circa €100,= per kwartaal. – Bouwjaar 1973 -Ouderdom- en materialen clausule van toepassing. - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 toiletten

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 waren er 43.030 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.