Jump to content
Logo of SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Rozentuin 106

2272XE Voorburg • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Den Haag

Photo Gallery

Rozentuin 106 Voorburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de wijk Essesteijn, Voorburg Op zoek naar een ruime en moderne kwadrantwoning – rustig én toch in de buurt van álles? Kijk dan vooral verder! We bieden met heel veel plezier te koop aan, deze netjes onderhouden en smaakvol gerenoveerde kwadrantwoning in de gewilde wijk Essesteijn. Belangrijkste nieuws! Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsite rozentuin106.nl kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort starten onze SMASH Makelaars, Sander van Meerten en Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. Ruim, modern én een hele fijne tuin. Waar ligt dit huis? In de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn in Voorburg kom je heerlijk tot rust terwijl bijvoorbeeld het bruisende Scheveningen en het drukke stadsleven van Den Haag op fietsafstand liggen. Diverse (internationale) scholen, winkels, sportverenigingen, de Mall of The Netherlands, bus-, trein- en tram verbindingen; allemaal op loop- en fietsafstand. Met het openbaar vervoer of de auto ben je zo op weg naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Voorburg is één van de meest geliefde plekken in de regio Haaglanden om te wonen. Kortom Voorburg heeft alles wat je zoekt! Stijlvol gemoderniseerde kwadrantwoning met een royale tuin rondom het huis en 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft de meeste ideale (tuin)ligging richting het zuidwesten, waarmee er sprake is van uitzonderlijk veel lichtinval in de woning en nagenoeg de gehele dag zon in de tuin; beter kan niet! Indeling: Dankzij de verscholen ligging vanaf de openbare weg is er in de woonwijk alleen bestemmingsverkeer wat in combinatie met het vele groen en de grote ruimte tussen de woningen bijdraagt aan de parkachtige sfeer van de wijk. Tussen de woningen zijn diverse parkeerpleintjes waardoor er meer dan voldoen parkeergelegenheid is. Dit betreft een kwadrantwoning wat inhoudt dat het onderdeel is van een blok van 4 woningen die allemaal op de hoek gelegen zijn en allemaal een tuin rondom de woning hebben; derhalve is er veel privacy en veel ruimtelijkheid. Deze specifieke woning is op de meeste ideale hoek gelegen waardoor er veel licht de woning invalt en de zon nagenoeg de gehele dag in de tuin staat. Leuke voortuin met pad naar de entree van de woning aan de voorzijde. Hal met garderoberuimte en meterkast. Opvallend ruime woonkamer met veel lichtinval en prettig uitzicht over de tuin. De voormalige berging is bij de woonkamer betrokken, waarmee er een leuke extra ruimte voor bv. een speelkamer of werkplek is ontstaan, met openslaande deuren naar de tuin. Open woonkeuken met werk- en opbergruimte over de volledige breedte en een extra keukenblok met apparatuur. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en beschikt over een bijkeuken met extra werk- en opbergruimte, apparatuur en opstelplaats van de CV-combiketel. De tuin is over de volledige breedte aan de woonkamer gelegen en dankzij de ligging op het zuidwesten is hier echt de hele dag zon met veel privacy. De tuin heeft meerdere plekken om te zitten, te relaxen en om te eten of te borrelen. Tevens beschikt de tuin over een extra vrijstaande schuur voor nog meer bergruimte. Vanaf de woonkamer is er een deur naar de tussenhal met trap naar de eerste verdieping en separate toiletruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste kast. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 4,0 x 4,1 en 4,0 x 3,1 en 3,1 x 3,0 m). De badkamer heeft een ligbad-/douchecombinatie, tweede WC en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw van ong. 24m2 is er nog een extra volwaardige woonverdieping met eveneens veel lichtinval en een airconditioning. Hier is een ruime (slaap-/logeer-/werk)kamer (ca. 3,0 x 6,3 m) met een open doorloop naar de inloopkast en een deur naar de tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Extra informatie: – Eigen grond – Ca. 142 m2 woonoppervlakte – Ca. 273 m2 perceeloppervlakte, waarvan 40 m2 (groen) wordt gehuurd van de Gemeente voor circa €100,= per kwartaal. – Bouwjaar 1973 -Ouderdom- en materialen clausule van toepassing. - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
233 m²
Content
498 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

2 toiletten

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.