Ir directamente al contenido
Logotipo de Agterdenbosch NVM makelaars

Sepiahof 15

2272JK Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Sepiahof 15 Voorburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 75M2 DIE VANWEGE HET VRIJE UITZICHT OP HET GROEN EEN ZEER PRIVACY VRIJE LIGGING HEEFT MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT EN TOCH NABIJ HET OPENBAAR VERVOER. De woning is gelegen in de rustige en groene “kleurenbuurt” van Voorburg in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk gekenmerkt door het groene karakter en een mix van appartementen en eengezinswoningen uit de jaren ’70. Het appartement ligt aan een autoluw hofje op loopafstand van het Sijtwendepark en kinderboerderij Hoeve Essesteijn. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook scholen voor basis en middelbaar onderwijs zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Daarnaast zijn ook de “Herenstraat” en de “Koningin Julianabaan” in Voorburg en het Damcentrum in Leidschendam met een breed aanbod aan winkels en horeca snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich haltes “Leidschendam/Voorburg” voor Randstadrail (lijn 3 en 4), metro (lijn E) en bus (lijn 45 en 46). Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam, Leiden, Zoetermeer en andere steden in de Randstad snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Gratis en vergunning vrij parkeren in het hofje en omliggende straten. Kortom een rustige en groene woonlocatie met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling: Entree via gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. L-vormige hal met nette doorgelegde laminaatvloer die toegang geeft tot bijna alle vertrekken, toilet met fonteintje, berging en opstelplaats CV-ketel. Ruime en speels ingerichte L-vormige woon-/eetkamer ca. 5.98 x 5.13 via grote raampartij prachtig groen en privacy vrij uitzicht waardoor u zich waant in de rust van de natuur. Vanaf de woonkamer is het zonnige op het zuid gelegen terras ca. 3.98 x 3.68 te bereiken, de combinatie tussen de ligging en het groene uitzicht zorgt voor een zeer aangenaam plek. Vanuit de woonkamer is de (semi-) open keuken ca. 3.12 x 2.39 te bereiken, de keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat met netjes afgewerkte en bijhorende afzuigkap, oven en inbouwkoelkast. Doordat de keuken ruim is opgezet zijn beide zijdes voorzien van voldoende opbergmogelijkheden net als de naastgelegen en via de keuken te bereiken bijkeuken ca. 2.39 x 1.21. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, de ruimste ca 14,2m2 heeft een inbouwkast en kan vanwege zijn afmetingen perfect gebruik worden als hoofdslaapkamer terwijl de tweede slaapkamer ca. 10,2m2 ook van goed formaat is. De tussengelegen halfhoog betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijhorend meubel en spiegelkast en aansluiting wasmachine/droger. Naast de vele interne opbergruimte beschikt het appartement ook over een ruime berging ca. 4.40 x 1.80 op de begane grond. De berging is toegankelijk voor het stallen van fietsen, ook is deze voorzien van elektriciteit. De actieve en gezonde VvE kent een maandelijkse bijdrage voor woning en berging van € 161,67. De totale reserve bedroeg per 31-12-2025 € 17.655,–, waarvan het aandeel van dit appartementsrecht circa € 3.531,– bedraagt. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2030. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte 75m2 • Bouwjaar 1975 • Energielabel C • CV-ketel uit 2019 • Woning volledig voorzien van dubbel glas • Appartementencomplex recentelijk volledig gereinigd en terras gecoat. • Actieve VvE met een maandbijdrage van slechts € 161,67 • Vrij en zeer groen uitzicht • Gelegen op zeer centrale locatie nabij trein/bus en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,07%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.