Résidents
43.030
Dernière année: 2025
Sepiahof 15
2272JK Voorburg • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.333
Galerie de photos
Description
GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 75M2 DIE VANWEGE HET VRIJE UITZICHT OP HET GROEN EEN ZEER PRIVACY VRIJE LIGGING HEEFT MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT EN TOCH NABIJ HET OPENBAAR VERVOER. De woning is gelegen in de rustige en groene “kleurenbuurt” van Voorburg in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk gekenmerkt door het groene karakter en een mix van appartementen en eengezinswoningen uit de jaren ’70. Het appartement ligt aan een autoluw hofje op loopafstand van het Sijtwendepark en kinderboerderij Hoeve Essesteijn. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook scholen voor basis en middelbaar onderwijs zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Daarnaast zijn ook de “Herenstraat” en de “Koningin Julianabaan” in Voorburg en het Damcentrum in Leidschendam met een breed aanbod aan winkels en horeca snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich haltes “Leidschendam/Voorburg” voor Randstadrail (lijn 3 en 4), metro (lijn E) en bus (lijn 45 en 46). Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam, Leiden, Zoetermeer en andere steden in de Randstad snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Gratis en vergunning vrij parkeren in het hofje en omliggende straten. Kortom een rustige en groene woonlocatie met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling: Entree via gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. L-vormige hal met nette doorgelegde laminaatvloer die toegang geeft tot bijna alle vertrekken, toilet met fonteintje, berging en opstelplaats CV-ketel. Ruime en speels ingerichte L-vormige woon-/eetkamer ca. 5.98 x 5.13 via grote raampartij prachtig groen en privacy vrij uitzicht waardoor u zich waant in de rust van de natuur. Vanaf de woonkamer is het zonnige op het zuid gelegen terras ca. 3.98 x 3.68 te bereiken, de combinatie tussen de ligging en het groene uitzicht zorgt voor een zeer aangenaam plek. Vanuit de woonkamer is de (semi-) open keuken ca. 3.12 x 2.39 te bereiken, de keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat met netjes afgewerkte en bijhorende afzuigkap, oven en inbouwkoelkast. Doordat de keuken ruim is opgezet zijn beide zijdes voorzien van voldoende opbergmogelijkheden net als de naastgelegen en via de keuken te bereiken bijkeuken ca. 2.39 x 1.21. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, de ruimste ca 14,2m2 heeft een inbouwkast en kan vanwege zijn afmetingen perfect gebruik worden als hoofdslaapkamer terwijl de tweede slaapkamer ca. 10,2m2 ook van goed formaat is. De tussengelegen halfhoog betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijhorend meubel en spiegelkast en aansluiting wasmachine/droger. Naast de vele interne opbergruimte beschikt het appartement ook over een ruime berging ca. 4.40 x 1.80 op de begane grond. De berging is toegankelijk voor het stallen van fietsen, ook is deze voorzien van elektriciteit. De actieve en gezonde VvE kent een maandelijkse bijdrage voor woning en berging van € 161,67. De totale reserve bedroeg per 31-12-2025 € 17.655,–, waarvan het aandeel van dit appartementsrecht circa € 3.531,– bedraagt. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2030. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte 75m2 • Bouwjaar 1975 • Energielabel C • CV-ketel uit 2019 • Woning volledig voorzien van dubbel glas • Appartementencomplex recentelijk volledig gereinigd en terras gecoat. • Actieve VvE met een maandbijdrage van slechts € 161,67 • Vrij en zeer groen uitzicht • Gelegen op zeer centrale locatie nabij trein/bus en uitvalswegen
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,07%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Contenu
- 240 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorburg sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg
Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.
Moyenne WOZ
EUR 458.888
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.657
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.147
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 42.230 |
| 2022 | 42.330 |
| 2023 | 43.090 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.346 |
| 2022 | EUR 348.766 |
| 2023 | EUR 390.159 |
| 2024 | EUR 401.694 |
| 2025 | EUR 458.888 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.130
0-15: 6.800
15-25: 4.115
25-45: 11.630
45-65: 11.365
Niveau d'enseignement
Hoger
16.470
Praktisch
5.590
Middelbaar
8.880
Origine des habitants (2025)
Europa
5.450
Nederland
26.395
Buiten Europa
11.200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.594
Appartementen
14.611
Tussenwoningen
4.849
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
1.770
1925 tot 1950
3.438
1950 tot 1970
1.645
1970 tot 1980
1.721
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
573
2010 tot 2020
156
2020 en later
129
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.850
Étiquette E
3.513
Étiquette D
3.239
Étiquette G
2.686
Étiquette F
2.294
Étiquette A
2.241
Étiquette B
1.988
Étiquette A+
389
Étiquette A++
355
Étiquette A+++
252
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.164 | 2.426 |
| 2021 | 1.321 | 2.485 |
| 2022 | 1.025 | 2.315 |
| 2023 | 881 | 2.182 |
| 2024 | 861 | 2.206 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018
Huurwoning
Gaz: 756 • Électricité: 1.784
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 2.412
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.816
Tussenwoning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762
Vrijstaande woning
Gaz: 799 • Électricité: 1.625
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 696 • Électricité: 1.762
Activité dans Voorburg (2025)
Handel en HORECA
695
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
1.815
Overheid, onderwijs en zorg
1.220
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
485
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
605
Nombre total d'établissements: 5.770
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 201 |
| jul 2025 | 189 |
| jun 2025 | 183 |
| mei 2025 | 185 |
| mrt 2025 | 186 |
| nov 2024 | 166 |
| nov 2025 | 196 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 174 |
| sep 2025 | 195 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorburg?
Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?
In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.
Meer maisons in Voorburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aart van der Leeuwkade 112
2274LD Voorburg
€ 389.500 k.k.
€ 5.125/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Martinuslaan 29
2273AN Voorburg
€ 335.000 k.k.
€ 4.085/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Wassenaerstraat 9
2274RB Voorburg
€ 415.000 k.k.
€ 5.461/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Halewijnlaan 227
2274TH Voorburg
€ 310.000 k.k.
€ 5.345/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 168 A
2274AN Voorburg
€ 589.000 k.k.
€ 4.090/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 441
2274BA Voorburg
€ 420.000 k.k.
€ 5.185/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruijnings Ingenhoeslaan 12
2273KR Voorburg
€ 300.000 k.k.
€ 4.478/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westenburgstraat 34
2275XS Voorburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
