Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

van Wassenaerstraat 9

2274RB Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.461

Galerie de photos

van Wassenaerstraat 9 Voorburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met energielabel A++, drie slaapkamers en een Daikin warmtepomp. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zonder verbouwen direct kunt wonen? Dan is dit recent gerenoveerde appartement aan de Van Wassenaarstraat 9 zeker een bezichtiging waard. De woning is in april 2026 volledig gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met duurzame installaties en een praktische indeling. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken met AEG inbouwapparatuur, een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming en een separaat toilet. Daarnaast zijn ook de technische voorzieningen volledig vernieuwd, waardoor de woning niet alleen fraai is afgewerkt, maar ook klaar is voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Voorburg, nabij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het station, diverse uitvalswegen en de Westfield Mall of the Netherlands bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Via de entree bereikt u de centrale hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en vormt het hart van de woning. De moderne keuken is in april 2026 geplaatst en voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron. Dankzij de praktische indeling en aanwezige kastruimte is de keuken geschikt voor dagelijks gebruik en biedt deze alle comfort die u van een moderne woning mag verwachten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en Magnum elektrische vloerverwarming. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. In april 2026 is het appartement grondig gerenoveerd waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Tijdens de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: -Nieuwe keuken geplaatst voorzien van AEG inbouwapparatuur; -Luxe badkamer gerealiseerd met Magnum elektrische vloerverwarming; -Separaat toilet vernieuwd; -Wanden, vloeren en plafonds opnieuw afgewerkt; -Volledige elektrische installatie vernieuwd; -Nieuwe stopcontacten en schakelaars geplaatst; -Nieuwe ABB groepenkast geïnstalleerd; -Radiatoren en radiatorleidingen vernieuwd; -Alle binnendeuren vervangen; -Daikin warmtepomp geplaatst. Dankzij de aanwezigheid van de Daikin warmtepomp en het energielabel A++ profiteert u van een comfortabele en energiezuinige woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Kortom, een volledig gerenoveerd en energiezuinig appartement waar comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking samenkomen. Een woning die zonder verdere werkzaamheden direct betrokken kan worden. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in april 2026 • Energielabel A++ • Daikin warmtepomp • Drie slaapkamers • Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur • Combimagnetron aanwezig • Luxe badkamer met Magnum elektrische vloerverwarming • Vernieuwd separaat toilet • Volledige elektra vernieuwd • Nieuwe stopcontacten en schakelaars • Nieuwe ABB groepenkast • Radiatoren en radiatorleidingen vernieuwd • Alle binnendeuren vervangen • Wanden, vloeren en plafonds vernieuwd afgewerkt • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, station en Westfield Mall of the Netherlands • Dak is recentelijk gerenoveerd • 4 zonnepanelen per appartement • vve is 100 euro per maand • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

3,07%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.