Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

van Wassenaerstraat 9

2274RB Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.461

Photo Gallery

van Wassenaerstraat 9 Voorburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met energielabel A++, drie slaapkamers en een Daikin warmtepomp. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zonder verbouwen direct kunt wonen? Dan is dit recent gerenoveerde appartement aan de Van Wassenaarstraat 9 zeker een bezichtiging waard. De woning is in april 2026 volledig gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met duurzame installaties en een praktische indeling. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken met AEG inbouwapparatuur, een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming en een separaat toilet. Daarnaast zijn ook de technische voorzieningen volledig vernieuwd, waardoor de woning niet alleen fraai is afgewerkt, maar ook klaar is voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Voorburg, nabij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het station, diverse uitvalswegen en de Westfield Mall of the Netherlands bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Via de entree bereikt u de centrale hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en vormt het hart van de woning. De moderne keuken is in april 2026 geplaatst en voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron. Dankzij de praktische indeling en aanwezige kastruimte is de keuken geschikt voor dagelijks gebruik en biedt deze alle comfort die u van een moderne woning mag verwachten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en Magnum elektrische vloerverwarming. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. In april 2026 is het appartement grondig gerenoveerd waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Tijdens de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: -Nieuwe keuken geplaatst voorzien van AEG inbouwapparatuur; -Luxe badkamer gerealiseerd met Magnum elektrische vloerverwarming; -Separaat toilet vernieuwd; -Wanden, vloeren en plafonds opnieuw afgewerkt; -Volledige elektrische installatie vernieuwd; -Nieuwe stopcontacten en schakelaars geplaatst; -Nieuwe ABB groepenkast geïnstalleerd; -Radiatoren en radiatorleidingen vernieuwd; -Alle binnendeuren vervangen; -Daikin warmtepomp geplaatst. Dankzij de aanwezigheid van de Daikin warmtepomp en het energielabel A++ profiteert u van een comfortabele en energiezuinige woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Kortom, een volledig gerenoveerd en energiezuinig appartement waar comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking samenkomen. Een woning die zonder verdere werkzaamheden direct betrokken kan worden. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in april 2026 • Energielabel A++ • Daikin warmtepomp • Drie slaapkamers • Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur • Combimagnetron aanwezig • Luxe badkamer met Magnum elektrische vloerverwarming • Vernieuwd separaat toilet • Volledige elektra vernieuwd • Nieuwe stopcontacten en schakelaars • Nieuwe ABB groepenkast • Radiatoren en radiatorleidingen vernieuwd • Alle binnendeuren vervangen • Wanden, vloeren en plafonds vernieuwd afgewerkt • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, station en Westfield Mall of the Netherlands • Dak is recentelijk gerenoveerd • 4 zonnepanelen per appartement • vve is 100 euro per maand • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,07%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.