Jump to content
Logo of Mares Makelaars

van Halewijnlaan 227

2274TH Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

van Halewijnlaan 227 Voorburg
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Tiptop appartement gelegen op de topverdieping. Dit compleet gerenoveerde en instapklare appartement van bijna 60 m² verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de verzorgde afwerking, fraaie epoxyvloer en praktische indeling is dit een woning waar je zonder te klussen direct kunt genieten. Een bijzonder pluspunt is de eigen entree met een kleine voortuin. Dit zorgt voor extra privacy en geeft de woning een huiselijk gevoel dat je niet vaak bij een appartement tegenkomt. Daarnaast biedt de woning interessante toekomstmogelijkheden. Met zowel de gemeente als de VvE is reeds gesproken over de mogelijkheid van een dakopbouw. Hoewel hiervoor nog geen vergunning is verleend en nadere toestemming vereist is, biedt dit perspectief voor kopers die de woning in de toekomst mogelijk verder willen uitbreiden. De woning is gelegen aan een rustig en geliefd gedeelte van de Van Halewijnlaan in het populaire Voorburg-Noord. Een fijne woonomgeving met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Zowel het gezellige centrum van Voorburg als de Haagse binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl ook station Laan van NOI, diverse uitvalswegen en groenvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling: Eigen entree op de begane grond met hal en trapopgang naar de eerste en tevens bovenste verdieping. Overloop met separate toiletruimte en vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer met moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een gezellig barretje, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met praktische inloopkast en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloop-regendouche en een breed wastafelmeubel. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1928; - Topappartement van ca. 58 m²; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Fraaie epoxyvloer door de gehele woning; - VvE-bijdrage € 150,- per maand; - Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunning en toestemming VvE benodigd); - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Beautifully renovated top-floor apartment of approximately 60 m². This move-in-ready home is presented in excellent condition and features a modern kitchen, stylish bathroom and a wonderful southwest-facing balcony. Thanks to its high-quality finishes, the epoxy flooring and practical layout, this is a property you can enjoy immediately without the need for any renovations. A special feature of this apartment is its private entrance and charming front garden. This not only offers additional privacy but also creates the feel of a house rather than a typical apartment. The property also offers attractive future possibilities. The option of creating an additional floor has already been explored with both the municipality and the Owners’ Association (VvE). While the necessary approvals and permits have not yet been obtained, this could offer scope for expanding the living space in the future. The apartment is located on a quiet and sought-after section of Van Halewijnlaan in the popular Voorburg-Noord district. A pleasant residential area with shops, restaurants, cafés and public transport all within easy reach. Both the charming historic centre of Voorburg and The Hague city centre are easily accessible, while Station Laan van NOI, major highways and several parks and green spaces are located nearby. Layout: Private entrance on the ground floor with entrance hall and staircase leading to the first and top floor. Landing with separate toilet and a built-in cupboard housing the central heating boiler and washing machine connections. Spacious and inviting living/dining room with a modern open-plan kitchen situated at the rear. The kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances and a cosy (breakfast) bar, creating an ideal space for both everyday living and entertaining guests. At the rear of the apartment is the generous bedroom with a practical walk-in wardrobe and access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day. The modern bathroom is stylishly finished and features a large walk-in rain shower and a wide washbasin vanity unit. Worth knowing: - Freehold property (no ground lease); - Built in 1928; - Living area approximately 58 m²; - Located on the top floor; - Fully fitted with double glazing; - Energy label A; - Epoxy flooring throughout the apartment; - Owners’ Association (VvE) contribution: €150 per month; - Potential for a roof extension (subject to permits and VvE approval); - Age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - Completion date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

3,07%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
204 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.