Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

van Halewijnlaan 227

2274TH Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

van Halewijnlaan 227 Voorburg
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tiptop appartement gelegen op de topverdieping. Dit compleet gerenoveerde en instapklare appartement van bijna 60 m² verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de verzorgde afwerking, fraaie epoxyvloer en praktische indeling is dit een woning waar je zonder te klussen direct kunt genieten. Een bijzonder pluspunt is de eigen entree met een kleine voortuin. Dit zorgt voor extra privacy en geeft de woning een huiselijk gevoel dat je niet vaak bij een appartement tegenkomt. Daarnaast biedt de woning interessante toekomstmogelijkheden. Met zowel de gemeente als de VvE is reeds gesproken over de mogelijkheid van een dakopbouw. Hoewel hiervoor nog geen vergunning is verleend en nadere toestemming vereist is, biedt dit perspectief voor kopers die de woning in de toekomst mogelijk verder willen uitbreiden. De woning is gelegen aan een rustig en geliefd gedeelte van de Van Halewijnlaan in het populaire Voorburg-Noord. Een fijne woonomgeving met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Zowel het gezellige centrum van Voorburg als de Haagse binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl ook station Laan van NOI, diverse uitvalswegen en groenvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling: Eigen entree op de begane grond met hal en trapopgang naar de eerste en tevens bovenste verdieping. Overloop met separate toiletruimte en vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer met moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een gezellig barretje, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met praktische inloopkast en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloop-regendouche en een breed wastafelmeubel. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1928; - Topappartement van ca. 58 m²; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Fraaie epoxyvloer door de gehele woning; - VvE-bijdrage € 150,- per maand; - Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunning en toestemming VvE benodigd); - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Beautifully renovated top-floor apartment of approximately 60 m². This move-in-ready home is presented in excellent condition and features a modern kitchen, stylish bathroom and a wonderful southwest-facing balcony. Thanks to its high-quality finishes, the epoxy flooring and practical layout, this is a property you can enjoy immediately without the need for any renovations. A special feature of this apartment is its private entrance and charming front garden. This not only offers additional privacy but also creates the feel of a house rather than a typical apartment. The property also offers attractive future possibilities. The option of creating an additional floor has already been explored with both the municipality and the Owners’ Association (VvE). While the necessary approvals and permits have not yet been obtained, this could offer scope for expanding the living space in the future. The apartment is located on a quiet and sought-after section of Van Halewijnlaan in the popular Voorburg-Noord district. A pleasant residential area with shops, restaurants, cafés and public transport all within easy reach. Both the charming historic centre of Voorburg and The Hague city centre are easily accessible, while Station Laan van NOI, major highways and several parks and green spaces are located nearby. Layout: Private entrance on the ground floor with entrance hall and staircase leading to the first and top floor. Landing with separate toilet and a built-in cupboard housing the central heating boiler and washing machine connections. Spacious and inviting living/dining room with a modern open-plan kitchen situated at the rear. The kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances and a cosy (breakfast) bar, creating an ideal space for both everyday living and entertaining guests. At the rear of the apartment is the generous bedroom with a practical walk-in wardrobe and access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day. The modern bathroom is stylishly finished and features a large walk-in rain shower and a wide washbasin vanity unit. Worth knowing: - Freehold property (no ground lease); - Built in 1928; - Living area approximately 58 m²; - Located on the top floor; - Fully fitted with double glazing; - Energy label A; - Epoxy flooring throughout the apartment; - Owners’ Association (VvE) contribution: €150 per month; - Potential for a roof extension (subject to permits and VvE approval); - Age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - Completion date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

3,07%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
204 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.