Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Aart van der Leeuwkade 112

2274LD Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 5.125

Fotoalbum

Aart van der Leeuwkade 112 Voorburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots mogen wij u aanbieden: dit trendy, intern gerenoveerde, driekamer appartement op de eerste verdieping dat werkelijk zonder enige meerkosten kan worden betrokken. De woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken, een luxe badkamer, vloerverwarming door de gehele woning, twee slaapkamers, een ruim balkon over de volle breedte van het huis en een (fietsen)berging op de begane grond. Kortom: een absolute must-see voor mensen met twee linker handen, die zonder verbouwingen wil verhuizen! Boek snel uw afspraak in om dit sfeervolle appartement te komen bekijken! De locatie: De woning is zeer centraal gelegen in de populaire wijk Voorburg Noord. Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen staat u in het historisch centrum van Voorburg met diverse speciaalzaken en veel leuke restaurants. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum 'De Julianabaan' met een gevarieerd winkelaanbod en twee grote supermarkten zich op nog geen drie minuten loopafstand. Met de auto is de woning uitstekend te bereiken, de op- en afritten naar de snelweg bevinden zich op ca. 500 meter afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal aangezien NS-Station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië, met directe verbindingen richting Amsterdam en Rotterdam, op circa 5 minuten loopafstand is gelegen. De Indeling: Entree via een gesloten portiek, trap naar de eerste verdieping alwaar de entree naar de woning zich bevindt. Hier komt met eerst in de u-vormige centrale hal waaraan een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Tevens zijn hier twee vaste kasten, waarvan een met de meterkast en een ten behoeve van garderoberuimte. Een deur met glaspanelen biedt toegang tot de zeer ruime woon-/eetkamer die halverwege op natuurlijke wijze wordt opgedeeld door de aanwezigheid van een aantal vaste kasten, die veel opbergruimte bieden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met heerlijk vrij uitzicht over het groen en water van de Aart van der Leeuwkade. aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de modern open keuken met spoeleiland en gezellige eetbar. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en kokend waterkraan. Vanuit de keuken biedt een speels geplaatst raam extra zicht en daglicht naar de centrale hal. Vanuit de eetkamer en de keuken is het balkon te bereiken, over de volle breedte van de woning en met veel privacy omdat men tussen twee huizenblokken doorkijkt. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning. Deze is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte om een kledingkast te plaatsen. Ook vanuit deze kamer is het balkon via een deur te bereiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is vrijwel even groot als de hoofdslaapkamer. Tussen de voor- en achterkamer is de moderne badkamer geplaatst. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Tevens vindt u in deze ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de achterzijde van het complex, is de eigen berging te bereiken. Deze is ca. 6 m² en biedt voldoende ruimte voor een aantal fietsen. Voorts het weten waard: - 76 m² GBO, gemeten conform BBMI, meetstaat aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Voerverwarming door de gehele woning; - Interne renovatie in 2021 uitgevoerd; - Alle doorbraken met bouwvergunning uitgevoerd; - Volledig voorzien van HR++; - Actieve VVE met ruime onderhoudsreserve, bijdrage € 150 per maand, professioneel beheerd; - Collectieve opstalverzekering, notulen vergaderingen, jaarstukken aanwezig; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure. - In de koopovereenkomst zullen worden opgenomen: de ouderdomsclausule, materialenclausule en de clausule van niet bewoning; Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing. ------------------------------------------------------- We proudly offer: this trendy, internally renovated, three-room apartment on the first floor that can be moved into without any additional costs. The property features a spacious living room with a modern open kitchen, a luxurious bathroom, underfloor heating throughout the entire home, two bedrooms, a spacious balcony spanning the full width of the house, and a (bicycle) storage unit on the ground floor. In short: an absolute must-see for those with two left hands who want to move without renovations! Book your appointment quickly to come and view this charming apartment! The location: The property is very centrally located in the popular Voorburg Noord district. You can reach the center of The Hague by bike in 10 minutes, and in just 5 minutes you can cycle to the historic center of Voorburg with various specialty shops and many nice restaurants. Additionally, the extensive shopping center 'De Julianabaan', with a varied range of shops and two large supermarkets, is located less than a three-minute walk away. The property is easily accessible by car; the the highway is located 500 meters away. Accessibility by public transport is also optimal, as the Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië NS Station, with direct connections to Amsterdam and Rotterdam, is located approximately a 5-minute walk away. The Layout: Entrance via a closed porch, stairs to the first floor where the entrance to the apartment is located. Here, one first enters the U-shaped central hall, which features a modern toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. There are also two built-in cupboards here, one containing the meter cupboard and the other serving as wardrobe space. A door with glass panels provides access to the very spacious living/dining room, which is naturally divided halfway through by the presence of several built-in cupboards offering ample storage space. At the front of the apartment is the living area with a lovely unobstructed view over the greenery and water of the Aart van der Leeuwkade. At the rear are the dining room and the modern open kitchen with a sink island and a cozy breakfast bar. The kitchen is equipped with many built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, combination oven/microwave, induction hob, extractor hood, dishwasher, and boiling water tap. From the kitchen, a playfully positioned window offers additional views and daylight into the central hall. The balcony, which spans the full width of the home and offers plenty of privacy as it looks out between two blocks of houses, can be accessed from both the dining room and the kitchen. The master bedroom is situated at the quiet rear of the home. It is spacious and offers sufficient room to place a wardrobe. The balcony can also be accessed from this room via a door. The second bedroom is located at the front and is almost the same size as the master bedroom. The modern bathroom is situated between the front and back rooms. It features a spacious walk-in shower and a large vanity unit. You will also find the space for the washing machine and dryer in this room. The private storage unit can be accessed via the rear of the complex. It measures approximately 6 m² and offers sufficient space for several bicycles. Furthermore, worth knowing: - 76 m² gross floor area, measured in accordance with BBMI, measurement report available; - Situated on freehold land; - Energy label B; - Underfloor heating throughout the entire home; - Internal renovation carried out in 2021; - All breakthroughs carried out with a building permit; - Fully equipped with high-efficiency double glazing (HR++); - Active Owners' Association (VVE) with a substantial maintenance reserve, contribution € 150 per month, professionally managed; - Collective building insurance, meeting minutes, and annual accounts available; - Completion date by mutual agreement; - Brix Makelaars Sales Conditions apply, see brochure. - The purchase agreement will include: the age clause, the materials clause, and the non-occupancy clause; This presentation has been compiled with care; however, we accept no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. Therefore, no rights can be derived from this presentation; the information is non-binding and without obligation. We also point out that, as a buyer, you have a duty to investigate all matters you deem important. It is therefore advised that you be guided by an expert advisor, such as an (NVM) purchase agent who can assist you in the purchasing process. If you choose not to be assisted by an expert advisor or purchase agent, we assume that, in accordance with the law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters entirely independently. The terms and conditions of the NVM apply to this sale.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

3,07%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.