Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Koningin Wilhelminalaan 441

2274BA Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 5.185

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 441 Voorburg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en verduurzaamde benedenwoning met energielabel B en zonnige achtertuin op een geliefde locatie in Voorburg Aan de statige Koningin Wilhelminalaan bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 81 m² woonoppervlak met een heerlijke voor en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd én verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel woonhuis met een gunstig energielabel B. De lichte woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin. De moderne open keuken uit 2020 is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur en beschikt over volop werk- en bergruimte. Ook het sanitair verkeert in uitstekende staat. De badkamer en het separate toilet zijn in 2020 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze afwerking. Daarnaast zijn de wanden strak gestukt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Voorts beschikt dit appartement over een drietal slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke investeringen gedaan. De woning beschikt over vloer- en plafondisolatie en de beglazing is grotendeels vernieuwd. In 2024 en 2025 is HR++ glas geplaatst (inclusief kozijnen achterzijde), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, lagere energielasten en het huidige energielabel B. De woning beschikt verder over een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van ruimte, licht, moderne voorzieningen, energiebesparende maatregelen en een aantrekkelijke ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen. Kenmerken: -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Energielabel B -C.V. ketel uit 2020 -Dak vervangen in 2024 -Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars -Waterleiding vervangen 2020 -Moderne open keuken met Bosch inbouwapparatuur -Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 -Vloer- en plafondisolatie aanwezig -HR++ beglazing geplaatst in 2024 en 2025, waarbij in 2025 de kozijnen aan de achterzijde ook zijn vervangen -Strak gestucte wanden -Royale en lichte woonkamer -Achtertuin met veel privacy -Instapklaar en goed onderhouden -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing -Oplevering per direct. Omgeving, voorzieningen en bereikbaarheid De Koningin Wilhelminalaan ligt in een aantrekkelijke en groene woonomgeving in Voorburg, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelgebied aan de Koningin Julianalaan en het historische centrum van Voorburg, waar zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten bevindt. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken, sportverenigingen en wandelgebieden in de directe omgeving. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende doelgroepen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg en Station Laan van NOI bevinden zich op korte fietsafstand en bieden snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen voor een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Schiphol snel bereikbaar zijn. Een instapklare, gemoderniseerde én verduurzaamde woning met energielabel B, een fijne tuin en een uitstekende ligging in het geliefde Voorburg. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

3,07%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
327 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.