Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Koningin Wilhelminalaan 441

2274BA Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 5.185

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 441 Voorburg
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en verduurzaamde benedenwoning met energielabel B en zonnige achtertuin op een geliefde locatie in Voorburg Aan de statige Koningin Wilhelminalaan bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 81 m² woonoppervlak met een heerlijke voor en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd én verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel woonhuis met een gunstig energielabel B. De lichte woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin. De moderne open keuken uit 2020 is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur en beschikt over volop werk- en bergruimte. Ook het sanitair verkeert in uitstekende staat. De badkamer en het separate toilet zijn in 2020 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze afwerking. Daarnaast zijn de wanden strak gestukt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Voorts beschikt dit appartement over een drietal slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke investeringen gedaan. De woning beschikt over vloer- en plafondisolatie en de beglazing is grotendeels vernieuwd. In 2024 en 2025 is HR++ glas geplaatst (inclusief kozijnen achterzijde), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, lagere energielasten en het huidige energielabel B. De woning beschikt verder over een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van ruimte, licht, moderne voorzieningen, energiebesparende maatregelen en een aantrekkelijke ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen. Kenmerken: -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Energielabel B -C.V. ketel uit 2020 -Dak vervangen in 2024 -Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars -Waterleiding vervangen 2020 -Moderne open keuken met Bosch inbouwapparatuur -Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 -Vloer- en plafondisolatie aanwezig -HR++ beglazing geplaatst in 2024 en 2025, waarbij in 2025 de kozijnen aan de achterzijde ook zijn vervangen -Strak gestucte wanden -Royale en lichte woonkamer -Achtertuin met veel privacy -Instapklaar en goed onderhouden -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing -Oplevering per direct. Omgeving, voorzieningen en bereikbaarheid De Koningin Wilhelminalaan ligt in een aantrekkelijke en groene woonomgeving in Voorburg, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelgebied aan de Koningin Julianalaan en het historische centrum van Voorburg, waar zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten bevindt. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken, sportverenigingen en wandelgebieden in de directe omgeving. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende doelgroepen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg en Station Laan van NOI bevinden zich op korte fietsafstand en bieden snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen voor een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Schiphol snel bereikbaar zijn. Een instapklare, gemoderniseerde én verduurzaamde woning met energielabel B, een fijne tuin en een uitstekende ligging in het geliefde Voorburg. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

3,07%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
327 m³
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.