Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Sepiahof 15

2272JK Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Sepiahof 15 Voorburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 75M2 DIE VANWEGE HET VRIJE UITZICHT OP HET GROEN EEN ZEER PRIVACY VRIJE LIGGING HEEFT MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT EN TOCH NABIJ HET OPENBAAR VERVOER. De woning is gelegen in de rustige en groene “kleurenbuurt” van Voorburg in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk gekenmerkt door het groene karakter en een mix van appartementen en eengezinswoningen uit de jaren ’70. Het appartement ligt aan een autoluw hofje op loopafstand van het Sijtwendepark en kinderboerderij Hoeve Essesteijn. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook scholen voor basis en middelbaar onderwijs zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Daarnaast zijn ook de “Herenstraat” en de “Koningin Julianabaan” in Voorburg en het Damcentrum in Leidschendam met een breed aanbod aan winkels en horeca snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich haltes “Leidschendam/Voorburg” voor Randstadrail (lijn 3 en 4), metro (lijn E) en bus (lijn 45 en 46). Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam, Leiden, Zoetermeer en andere steden in de Randstad snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Gratis en vergunning vrij parkeren in het hofje en omliggende straten. Kortom een rustige en groene woonlocatie met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling: Entree via gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. L-vormige hal met nette doorgelegde laminaatvloer die toegang geeft tot bijna alle vertrekken, toilet met fonteintje, berging en opstelplaats CV-ketel. Ruime en speels ingerichte L-vormige woon-/eetkamer ca. 5.98 x 5.13 via grote raampartij prachtig groen en privacy vrij uitzicht waardoor u zich waant in de rust van de natuur. Vanaf de woonkamer is het zonnige op het zuid gelegen terras ca. 3.98 x 3.68 te bereiken, de combinatie tussen de ligging en het groene uitzicht zorgt voor een zeer aangenaam plek. Vanuit de woonkamer is de (semi-) open keuken ca. 3.12 x 2.39 te bereiken, de keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat met netjes afgewerkte en bijhorende afzuigkap, oven en inbouwkoelkast. Doordat de keuken ruim is opgezet zijn beide zijdes voorzien van voldoende opbergmogelijkheden net als de naastgelegen en via de keuken te bereiken bijkeuken ca. 2.39 x 1.21. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, de ruimste ca 14,2m2 heeft een inbouwkast en kan vanwege zijn afmetingen perfect gebruik worden als hoofdslaapkamer terwijl de tweede slaapkamer ca. 10,2m2 ook van goed formaat is. De tussengelegen halfhoog betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijhorend meubel en spiegelkast en aansluiting wasmachine/droger. Naast de vele interne opbergruimte beschikt het appartement ook over een ruime berging ca. 4.40 x 1.80 op de begane grond. De berging is toegankelijk voor het stallen van fietsen, ook is deze voorzien van elektriciteit. De actieve en gezonde VvE kent een maandelijkse bijdrage voor woning en berging van € 161,67. De totale reserve bedroeg per 31-12-2025 € 17.655,–, waarvan het aandeel van dit appartementsrecht circa € 3.531,– bedraagt. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2030. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte 75m2 • Bouwjaar 1975 • Energielabel C • CV-ketel uit 2019 • Woning volledig voorzien van dubbel glas • Appartementencomplex recentelijk volledig gereinigd en terras gecoat. • Actieve VvE met een maandbijdrage van slechts € 161,67 • Vrij en zeer groen uitzicht • Gelegen op zeer centrale locatie nabij trein/bus en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,07%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.