Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

van Wassenaerstraat 9

2274RB Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.461

Fotoalbum

van Wassenaerstraat 9 Voorburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met energielabel A++, drie slaapkamers en een Daikin warmtepomp. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zonder verbouwen direct kunt wonen? Dan is dit recent gerenoveerde appartement aan de Van Wassenaarstraat 9 zeker een bezichtiging waard. De woning is in april 2026 volledig gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met duurzame installaties en een praktische indeling. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken met AEG inbouwapparatuur, een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming en een separaat toilet. Daarnaast zijn ook de technische voorzieningen volledig vernieuwd, waardoor de woning niet alleen fraai is afgewerkt, maar ook klaar is voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Voorburg, nabij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het station, diverse uitvalswegen en de Westfield Mall of the Netherlands bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Via de entree bereikt u de centrale hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en vormt het hart van de woning. De moderne keuken is in april 2026 geplaatst en voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron. Dankzij de praktische indeling en aanwezige kastruimte is de keuken geschikt voor dagelijks gebruik en biedt deze alle comfort die u van een moderne woning mag verwachten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en Magnum elektrische vloerverwarming. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. In april 2026 is het appartement grondig gerenoveerd waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Tijdens de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: -Nieuwe keuken geplaatst voorzien van AEG inbouwapparatuur; -Luxe badkamer gerealiseerd met Magnum elektrische vloerverwarming; -Separaat toilet vernieuwd; -Wanden, vloeren en plafonds opnieuw afgewerkt; -Volledige elektrische installatie vernieuwd; -Nieuwe stopcontacten en schakelaars geplaatst; -Nieuwe ABB groepenkast geïnstalleerd; -Radiatoren en radiatorleidingen vernieuwd; -Alle binnendeuren vervangen; -Daikin warmtepomp geplaatst. Dankzij de aanwezigheid van de Daikin warmtepomp en het energielabel A++ profiteert u van een comfortabele en energiezuinige woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Kortom, een volledig gerenoveerd en energiezuinig appartement waar comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking samenkomen. Een woning die zonder verdere werkzaamheden direct betrokken kan worden. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in april 2026 • Energielabel A++ • Daikin warmtepomp • Drie slaapkamers • Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur • Combimagnetron aanwezig • Luxe badkamer met Magnum elektrische vloerverwarming • Vernieuwd separaat toilet • Volledige elektra vernieuwd • Nieuwe stopcontacten en schakelaars • Nieuwe ABB groepenkast • Radiatoren en radiatorleidingen vernieuwd • Alle binnendeuren vervangen • Wanden, vloeren en plafonds vernieuwd afgewerkt • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, station en Westfield Mall of the Netherlands • Dak is recentelijk gerenoveerd • 4 zonnepanelen per appartement • vve is 100 euro per maand • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,07%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.