Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

van Naeltwijckstraat 26

2274PB Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.959

Galería de fotos

van Naeltwijckstraat 26 Voorburg
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit sfeervolle en instapklare parterre appartement met diepe achtertuin op het zuiden combineert rust, comfort en verrassend veel mogelijkheden op een centrale locatie in Voorburg. De woning beschikt over een fijne, huiselijke sfeer en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m², twee goed bemeten slaapkamers en een extra kleine kamer is de indeling praktisch en veelzijdig. Deze extra ruimte leent zich perfect als werk-, baby- of kastenkamer. Vrijwel de gehele woning is strak gestuukt en zowel de badkamer als het toilet verkeren in moderne en verzorgde staat. Ook de vloeren en wandafwerking zijn netjes afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. De moderne keuken is praktisch ingericht en de recent vernieuwde cv-ketel zorgt voor extra comfort. De kleinschalige VvE bestaat uit drie leden en kent een prettige onderlinge sfeer. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 100,-. Daarnaast is er een gezamenlijke reserve van circa € 7.500,- aanwezig en beschikt de VvE over een gemeenschappelijke opstalverzekering. De ligging is centraal en praktisch met winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Zowel het gezellige oude centrum van Voorburg als Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Ook station Laan van NOI bevindt zich nabij met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Via de betegelde voortuin met eigen entree bereik je het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op het groen van de tuinzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat modern toilet. Een extra kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is momenteel ingericht als inloopkast en beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of babykamer. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel via de keuken als via één van de slaapkamers is de heerlijke achtertuin bereikbaar; zonder twijfel één van de absolute pluspunten van de woning. De diepe, groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fraaie overkapping. De tuin is circa drie jaar geleden volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het groen te genieten. Extra praktisch is de royale externe berging van ca. 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Het weten waard: • Woonoppervlakte ca. 73 m²; • Energielabel B; • Gelegen op eigen grond; • Instapklaar appartement; • Vrijwel geheel voorzien van strak stucwerk; • Moderne badkamer en toilet; • Cv-ketel uit 2024; • Bodemisolatie met isolatiekorrels; • Tuin circa 3 jaar geleden volledig aangepakt; • Actieve VvE bestaande uit 3 leden; • Maandelijkse VvE-bijdrage € 100,-; • Reservefonds ca. € 7.500,-; • Gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig; • Dak inspectie staat gepland; • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming ground-floor apartment, featuring a deep south-facing garden, combines comfort, space and a peaceful atmosphere in a highly central location in Voorburg. Over the past few years, the apartment has been modernised on several points, resulting in a comfortable and move-in-ready home. With a living area of approximately 73 m², two well-sized bedrooms and an additional smaller room, the layout is both practical and versatile. This extra room is ideal as a home office, nursery or walk-in closet. Almost the entire apartment has smooth plastered walls and both the bathroom and toilet are modern and well maintained. The floors and wall finishes are neatly completed, allowing you to move in straight away. The modern kitchen is practically designed with a recently renewed central heating boiler. The small-scale homeowners’ association (VvE) consists of three members. The monthly contribution amounts to approximately €100, and the association has a shared reserve fund of approximately €7,500 as well as collective building insurance in place. The location is central and convenient, with shops, public transport, sports facilities and main roads all nearby. Both the charming historic centre of Voorburg and The Hague are easily accessible. Station Laan van NOI is also close by and offers excellent connections towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Layout: Through the tiled front garden with private entrance, you enter the apartment. The central hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright living room with large windows creating plenty of natural light and a pleasant, homely atmosphere. At the rear are two well-sized bedrooms overlooking the green garden side. The modern bathroom features a spacious walk-in shower and vanity unit. In addition, the apartment has a separate modern toilet. An additional room is located at the front of the apartment. This space is currently used as a walk-in closet and also houses the connections for the washing machine and dryer. Naturally, this room could also function perfectly as a study, hobby room or nursery. The kitchen is situated at the rear and equipped with various built-in appliances. Both the kitchen and one of the bedrooms provide access to the lovely backyard; without doubt one of the apartment’s absolute highlights. The deep and green southwest-facing garden features a beautiful canopy. Approximately three years ago, the garden was completely redesigned and landscaped, creating a wonderful place to enjoy the sun and greenery in peace and privacy. An additional practical feature is the spacious external storage room of approximately 9 m², ideal for bicycles and extra storage. Worth knowing: - Living area approximately 73 m²; - Energy label B; - Situated on freehold land; - Move-in-ready apartment; - Almost entirely fitted with smooth plastered walls; - Modern bathroom and toilet; - Central heating boiler from 2024; - Floor insulation with insulation granules; - Garden fully renovated approximately 3 years ago; - Active homeowners’ association consisting of 3 members; - Monthly VvE contribution approximately €100,-; - Reserve fund approximately €7.500,-; - Collective building insurance in place; - Roof inspection scheduled; - Centrally located near shops, public transport and main roads; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer in consultation. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiation

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
267 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.