Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Hallehuis 34

3781KK Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.356

Galería de fotos

Hallehuis 34 Voorthuizen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzame, instapklare woning met 26 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++++ Bewoners: Energieneutraal en ruim wonen met vrij uitzicht in een kindvriendelijke groene buurt Aan de zuidkant van Voorthuizen is de duurzame en kindvriendelijke woonwijk Holzenbosch gebouwd. Waar vroeger koeien liepen, kun je nu gaan wonen in deze uitgebouwde woning met 3 (mogelijk meer) slaapkamers, een prachtige keuken en een luxe badkamer. Vanuit de ruime woonkamer kijk je naar de diepe, mooi aangelegde tuin met twee terrassen en een sfeervolle veranda. Met een warmtepomp, wtw-ventilatie, 26 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling en energielabel A++++ is dit een duurzame woning die je niet mag missen. Een van de uitgangspunten van deze duurzame woonwijk is de dorpse en informele sfeer met architectuurstijlen als boerderijwoningen, schuurwoningen/barns, cottage- of rietwoningen en woningen gebaseerd op de Delftse en Amsterdamse School. Het dorpscentrum van Voorthuizen met winkels, supermarkten en gezellige horeca is ongeveer 5 minuten fietsen. Ook basisonderwijs, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabijheid. Voor middelbaar onderwijs stappen de kinderen op de fiets naar Barneveld, op circa 6 kilometer afstand. Recreatiegebied Zeumeren met een beachclub, shortgolf, strand en watersportmogelijkheden vind je op zeer korte afstand van deze populaire nieuwbouwwijk. De indeling is als volgt: Begane grond: Strak, goed onderhouden en fraai. Zo kunnen de voortuin en de entree, gerust genoemd worden. Ook de binnenzijde van deze woning is om door een ringetje te halen. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie pvc-vloer in tegelmotief. Met vloerverwarming en -koeling, voor aangenaam wooncomfort tijdens alle seizoenen. De toiletruimte heeft de juiste looks en er ligt tapijt op de trap, die naar de eerste verdieping leidt. Een stijlvolle deur met glas verbindt de hal met de woonkamer, die een goede indeling kent. Het zitgedeelte heeft een breedte van 5.40 meter en het eetgedeelte biedt ruimte om een grote tafel neer te zetten. Door de grote ramen, van vloer tot plafond, valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is heel ruim. Er is plek voor een grote tafel en de hoekopstelling, in een donkere houtkleur, biedt veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De masterbedroom heeft prachtig behang op de wand achter het bed. De slaapkamer aan de voorzijde, in een mooie L-vorm, is nu een fijne thuiswerkplek. In alle kamers ligt dezelfde vloer als op de begane grond, met vloerverwarming en -koeling. Ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp is de badkamer vergroot, waardoor een royale ruimte is ontstaan. Het bad heeft een prachtige vormgeving en er is een inloopdouche, met een glazen wand en een draingoot. Verder zie je kranen en een regendouche in stijlvol zwart, een toilet en een modern badkamermeubel met waskom. Deze badkamer is een plaatje! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en fraai afgewerkte woonlaag met een hoge nok die zorgt voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De L-vormige zolder biedt talloze mogelijkheden: creëer hier eenvoudig een royale slaapkamer of zelfs twee comfortabele kamers, geheel naar wens in te delen. Dankzij de toevoeging van een dakraam komt er een prachtige natuurlijke lichtinval binnen, wat deze verdieping nog aangenamer maakt en een frisse, open sfeer geeft. In de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de zolder over een aparte technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen en het WTW-ventilatiesysteem. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht geplaatst. Kortom, een veelzijdige en complete verdieping waar comfort, functionaliteit en sfeer perfect samenkomen. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is een fraaie buitenruimte. De circa 13 meter lange achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, veel groen en stijlvolle zwarte schuttingen. De fraaie veranda vormt een echte blikvanger en een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Via de houten poort met achterom is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Wat deze tuin echt uniek maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Zonder directe achterburen geniet u hier van optimale privacy en een rustgevend, groen binnenterrein. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Renovent, 2019) en een WTW-ventilatiesysteem; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping; - 26 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin (west/oost); - Energielabel A++++.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,26%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
486 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.